Kawalerka w Centrum Grudziądza

Biuro nieruchomości **BAJ HOME** posiada w ofercie sprzedaży 1-pokojowe mieszkanie  w ścisłym centrum **Grudziądza przy ul. Puławskiego**, o powierzchni **29,50** m2. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kamienicy, czterokondygnacyjnego i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. **6,00****m**2. Okna lokalu skierowane są na podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest ciche.  Mieszkanie jest sprzedawany jak lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. **Standard lokalu**: Mieszkanie było wyremontowane. Przy okazji remontu ściany i sufit zostały docieplone.  Na podłogach leży wykładzina PCV imitująca panele, natomiast na ścianach położono tapety. Okna wymieniono na PCV.  W lokalu została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja wod-kan oraz założona instalacja CO zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym. Przestronny salon został wyposażony w sofę z funkcją spania, meblościankę, dwa fotele, stolik kawowy oraz dwa ozdobne lustra. Łazienka została w całości wykafelkowana i wyposażona w prysznic, wc, szafkę ze zlewem oraz lustro. Przestronna kuchnia została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, pralkę, okaz oraz lodówko-zamrażarkę. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. W budynku została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Czynsz dla jednej osoby bez wody i centralnego ogrzewania wynosi ok. 150 zł (fundusz remontowy, koszty administracji, zaliczka na wodę+ścieki oraz wywóz śmieci). Dodatkowe koszty stanowią opłaty za media: prąd i gaz wg liczników. **Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:**

- niskie koszty utrzymania, - mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, - w odległości  do 100 m od budynku znajdują się: szkoła podstawowa i szkoła średnia, sklep spożywczy, apteka, przychodnia lekarska, duży plac zabaw, - w odległości do 200 m od budynku liczne sklepy wielobranżowe i punkty usługowe, markety, biblioteka miejska, szkoła muzyczna, ogród botaniczny, gdzie można odpocząć w otoczeniu pięknych drzew i kwiatów oraz droga rowerowa wzdłuż kanału Trynki, która daje możliwość bezpiecznego przemieszczania się pasjonatom dwóch kółek oraz rodzicom z dziećmi, - łatwość komunikacji zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus), - okna lokalu znajdują się od strony podwórka, dzięki czemu mieszkanie jest ciche.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. **604 765 571. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.** Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. **Udogodnienia podczas współpracy:** Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie,  starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.  **BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !** Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji  przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )