Modern hoekappartement in hartje Ginneken met parkeerplaats

Dit lichte en moderne 3-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex "Calis Staete" in Breda, biedt een unieke kans op een centrale woonlocatie. Met een **woonoppervlakte van circa 98m²** en een bouwjaar van **ca. 2004**, combineert dit appartement modern wooncomfort met een levendige omgeving.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met twee Franse balkons die uitkijken op het zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van de avondzon. De open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse apparatuur. Er zijn **twee goed bemeten slaapkamers** aan de rustige achterzijde gelegen. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie maken het interieur compleet.

**Belangrijke kenmerken**: * Energielabel B * Bouwjaar 2004, badkamer vernieuwd in 2021 * Twee slaapkamers * Eigen afgesloten parkeerplaats * Separate berging * Lift aanwezig * Volledig geïsoleerd

De locatie in hartje Ginneken is ongeëvenaard. De gezellige Ginnekenmarkt, het prachtige Mastbos en Park Zestienhoven bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een ideale balans tussen stadse voorzieningen en natuur. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende uitgaanscentrum van Breda en het centraal station. De uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn eveneens uitstekend bereikbaar, wat dit appartement een strategisch gunstige ligging geeft ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Eindhoven.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt circa **€ 184,56**, inclusief de eigen parkeerplaats. Dit appartement wordt aangeboden met een **vanaf-prijs van € 450.000,- k.k.**