Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Favoriten bietet eine unschlagbare Kombination aus zentraler Lage und urbanem Wohnkomfort.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1962** und besticht durch ihre Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Reumannplatz, die Sie in nur wenigen Stationen direkt zum Stephansplatz bringt. Genießen Sie den Blick auf die belebte Fußgängerzone am Reumannplatz.
**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum und einem separaten WC haben. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet, runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * Kellerabteil * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Reumannplatz) * Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
**Lage:** Die exzellente Lage in Favoriten, direkt an der U-Bahn-Linie U1, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Zentrums. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 195 Euro brutto inklusive Reparaturrücklage.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 19 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten bietet eine unschlagbare Kombination aus zentraler Lage und urbanem Wohnkomfort.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1962 und besticht durch ihre Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Reumannplatz, die Sie in nur wenigen Stationen direkt zum Stephansplatz bringt. Genießen Sie den Blick auf die belebte Fußgängerzone am Reumannplatz.
Innenbereich: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum und einem separaten WC haben. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet, runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die exzellente Lage in Favoriten, direkt an der U-Bahn-Linie U1, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Zentrums. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 195 Euro brutto inklusive Reparaturrücklage.
