Bad Gastein, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der malerischen Umgebung von Bad Gastein. Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das ca. 1960 erbaute und zuletzt um 1980 renovierte Haus besticht durch seine solide Bausubstanz. Die Fassade, Fenster (dreifach verglast) und das Dach wurden bereits erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung. Aktuell befindet sich der Energieausweis in Ausarbeitung.
**Übersicht:** * **Lage:** Ruhig und naturnah an der Gasteiner Ache * **Grundstück:** Ca. 400 m² Gartenfläche * **Wohnfläche:** Ca. 94 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Potenzial:** Ideal für individuelle Gestaltung und Mehrgenerationenwohnen
**Innenbereich:** Jede der beiden Etagen (ca. 47 m² pro Etage) verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für separate Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neugestaltung im Rahmen der anstehenden Sanierung.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Teilunterkellerung mit ca. 35 m² Fläche * Südost-Terrasse mit Bergblick * Großzügiger Garten (ca. 400 m²) * Angrenzender Pferdestall/Reitclub – ideal für Pferdeliebhaber
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Bad Gastein, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Gasteinertals. Die Nähe zur Ache und die ruhige Umgebung bieten Erholung pur, während die Infrastruktur von Bad Gastein gut erreichbar ist. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 31 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter MarciEntdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der malerischen Umgebung von Bad Gastein. Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das ca. 1960 erbaute und zuletzt um 1980 renovierte Haus besticht durch seine solide Bausubstanz. Die Fassade, Fenster (dreifach verglast) und das Dach wurden bereits erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung. Aktuell befindet sich der Energieausweis in Ausarbeitung.
Übersicht:
Innenbereich: Jede der beiden Etagen (ca. 47 m² pro Etage) verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für separate Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neugestaltung im Rahmen der anstehenden Sanierung.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bad Gastein, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Gasteinertals. Die Nähe zur Ache und die ruhige Umgebung bieten Erholung pur, während die Infrastruktur von Bad Gastein gut erreichbar ist. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
