Baugrundstück mit Panoramablick in Kirchberg – Ihr Traumhaus wartet!

Dieses außergewöhnliche Grundstück in **Kirchberg in Tirol** bietet mit seinen **724 m²** eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Die ruhige, erhöhte Aussichtslage garantiert einen **atemberaubenden Panoramablick** auf die majestätische Bergwelt und schafft die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut, der eine Wohnfläche von ca. 120 m² aufweist. Während eine Sanierung oder Erweiterung des Bestandsgebäudes denkbar ist, eröffnet die Hanglage und das damit verbundene Entwicklungspotenzial insbesondere die attraktive Option eines **Neubaus**. Hier können Sie Ihre Visionen optimal entfalten und die Fläche von bis zu ca. 300-350 m² Wohnfläche realisieren, basierend auf einer geschätzten Baumassendichte (BMI) von 1,8 bis 2,0.

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: 724 m² * Ruhige Aussichtslage mit Bergblick * Potenzial für Neubau (ca. 300-350 m² Wohnfläche) * Bestehender Altbestand (ca. 120 m² Wohnfläche) * Bebauungsplan muss noch finalisiert werden

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kirchberg in Tirol. Die Nähe zur Natur, die exzellente Sonneneinstrahlung und die Nähe zu den Skigebieten und Wanderwegen machen diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Alle notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gestalten Sie Ihr individuelles Wohndomizil an einem Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint.