Luksusowy dom 285 m² z garażem i ogrodem w Grudziądzu

Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego, parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, położonego w malowniczej i spokojnej dzielnicy Owczarki w Grudziądzu, z pięknym widokiem na las. Ta **nowoczesna nieruchomość o użytkowej powierzchni mieszkalnej 285,3 m²** usytuowana jest na **dużej działce o powierzchni 5705 m²**, co zapewnia prywatność i komfort.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i elegancji. Na parterze znajduje się wiatrołap z garderobą, przestronny hol ze schodami, **ponad 55 m² salon z jadalnią** z wyjściem na taras, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią, pokój gościnny, łazienka z WC oraz kotłownia. Na poddaszu zlokalizowano strefę prywatną, składającą się z trzech sypialni (jedna z garderobą), łazienki, antresoli, garderoby oraz strychu użytkowego. Dodatkowo, w dwóch sypialniach i na strychu zainstalowano klimatyzację.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Nowoczesna technologia budowy**: ściany z gazobetonu ocieplone styropianem, dachówka ceramiczna, okna trzyszybowe z roletami antywłamaniowymi. * **Ogrzewanie**: pompa ciepła Viessmann, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszu, kominek z płaszczem wodnym. * **Dodatkowe udogodnienia**: dwustanowiskowy garaż z bramą na pilota, przydomowa oczyszczalnia ścieków, instalacja alarmowa i monitoring. * **Strefa relaksu**: taras z widokiem na las, balia ogrodowa, chata grillowa oraz ziemianka. * **Strych użytkowy**: zaaranżowany na profesjonalną siłownię, stół do tenisa stołowego i część wypoczynkową.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Owczarki, cenionej za bliskość do centrum miasta przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i dostępie do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się plaża miejska nad jeziorem Tarpno oraz ścieżki rowerowe i biegowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury.