Luxuriöse 4-Zimmer-Residenz mit zwei Balkonen in Wien

Entdecken Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem Neubauprojekt am Fuße des Schafbergs. Diese **großzügige 4-Zimmer-Residenz** mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und individueller Architektur.

**Überblick** Das Projekt H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Fünf außergewöhnliche Residenzen fügen sich mit ihrer klaren Formensprache und hochwertigen Riemchenfassade harmonisch in die Umgebung ein. Zeitloser Luxus, definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine klare architektonische Struktur und eine weitläufige Wohnküche von ca. 50 m², die das Zentrum des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zu einem der beiden Balkone. Ein Master Bedroom mit Bad en suite und angeschlossenem Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates zweites Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf ca. 144 m² Wohnfläche * **Zwei Balkone** mit insgesamt ca. 25 m² * Edle Designer-Ausstattung und Fußbodenheizung * Klimatisierte Wohnräume * Smart-Home-System * Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe, Photovoltaik) * Lift mit direktem Zugang in den privaten Vorraum * Hauseigene Tiefgarage mit E-Mobilität Option

**Lage** Die Residenz befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, am Fuße des Schafbergs, und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.