Nieuw, duurzaam 3-kamer appartement met terras van 44m²

Dit **compleet afgewerkte, nieuwe appartement** uit 2024-2025 is gelegen op de begane grond in het prestigieuze nieuwbouwcomplex "Groenkazerne" aan het Markdal in Ulvenhout. Met een woonoppervlakte van **ca. 90m²** en een uitzonderlijk ruim terras van **44m²**, biedt dit appartement een unieke woonervaring met veel privacy en een prachtig uitzicht over het Markdal.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Er zijn **twee slaapkamers** en een luxe, moderne badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, warmtepomp en ventilatiesystemen.

**Voorzieningen** Dit appartement is **gasloos** en zeer energiezuinig met een **energielabel A+++**. Het is voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, laagtemperatuur vloerverwarming met koeling door het gehele appartement, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en **6 zonnepanelen**. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse parkeerkelder. De servicekosten bedragen € 265,- per maand.

**Locatie** Gelegen in het gewilde Ulvenhout, grenst het complex aan het indrukwekkende Markdal en biedt het een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt en bushalte met directe verbinding naar Breda zijn op loopafstand. De voormalige brandweerkazerne is getransformeerd tot een prachtige groene woonomgeving met een hoge belevingswaarde.