Gospodarstwo z dużym potencjałem 4500m²

Na sprzedaż wyjątkowo położona nieruchomość gruntowa o charakterze gospodarstwa z zabudowaniami, zlokalizowana w spokojnej i urokliwej miejscowości **Lasowice Małe**, w pobliżu Malborka. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - **duża działka** o łącznej powierzchni 4500 m², - **dom o powierzchni około 264 m² z możliwością własnej aranżacji**, - **dodatkowe budynki** gospodarcze i garaż, - **ogromny ogród** z drzewami owocowymi i częścią rekreacyjną, - spokojna lokalizacja blisko Malborka i Trójmiasta,

Nieruchomość obejmuje **dwie działki o łącznej powierzchni 4500 m² (0,45 ha)**, na których znajduje się **dom mieszkalny o powierzchni około 264 m²**, **budynek gospodarczy z garażem o powierzchni około 130 m²** oraz dodatkowy **budynek wolnostojący o powierzchni około 17 m².** Całość tworzy wyjątkową przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystyki, hodowli czy realizacji własnych pomysłów inwestycyjnych. Budynek mieszkalny, mimo swojego wieku, zachował ponadczasową bryłę i oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Przemyślany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia pozwalają stworzyć komfortowy dom rodzinny, który będzie odpowiadał współczesnym standardom. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak dla osób posiadających własną wizję jest to doskonała okazja do stworzenia wyjątkowego wnętrza od podstaw - dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Dom jest w całości **podpiwniczony**, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą. W piwnicy znajduje się kotłownia z piecem dwufunkcyjnym oraz miejsce na przechowywanie opału i rzeczy użytkowych. Rozkład pomieszczeń domu: - **Piwnica**: \* kotłownia z dwufunkcyjnym piecem, \* przestrzeń magazynowa i gospodarcza. - **Piętro I do własnej aranżacji**: \* dodatkowa kondygnacja oferująca możliwość zaprojektowania kolejnych pokoi, pracowni, strefy rekreacyjnej lub niezależnej przestrzeni mieszkalnej. - **Piętro II**: \* ustawny salon z wyjściem na balkon, \* 2 sypialnie, \* 2 dodatkowe pokoje mogące pełnić funkcję pokoi gościnnych, gabinetu lub garderoby. \* duża, jasna kuchnia połączona z jadalnią, \* przestronny przedpokój, Media: - woda z sieci, - własne szambo, - ogrzewanie z własnego kotła dwufunkcyjnego. Pozostałe zabudowania: - **budynek gospodarczy z garażem** o powierzchni około 130 m -  idealny na warsztat, przechowywanie sprzętu, działalność gospodarczą lub zaplecze gospodarcze, - **wolnostojący budynek** o powierzchni około 17 m², - **wydzielona przestrzeń** umożliwiająca m.in. prowadzenie hodowli ptactwa (kurnik). **Wyjątkowy ogród** - 3449 m² zielonej przestrzeni Drugą część nieruchomości stanowi przepiękny ogród, który jest prawdziwym atutem tej oferty. Teren został zagospodarowany z myślą o osobach ceniących naturę i spokojny wypoczynek. Znajdziemy tutaj między innymi: - liczne drzewa owocowe, - część warzywną, - przestrzeń rekreacyjną, - miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Duża powierzchnia ogrodu daje możliwość stworzenia własnej strefy relaksu, placu zabaw, dodatkowych nasadzeń czy nawet niewielkiej działalności związanej z uprawą. **LOKALIZACJA** - spokój wsi i szybki dostęp do miasta Lasowice Małe to idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy - bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości. Rano kursuje autobus szkolny zapewniający transport dzieci, a także możliwość bezpłatnego przejazdu dla seniorów. Na co dzień dostępne są również regularne kursy autobusu Oliwia. Odległości: \* Malbork - około 12 km (ok. 16 minut samochodem), \* Nowy Dwór Gdański - około 15 km (ok. 16 minut samochodem), \* Elbląg - około 39 km (ok. 37 minut samochodem), \* Gdańsk - około 54 km (ok. 41 minut samochodem). To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dużą przestrzenią, kontaktem z naturą oraz możliwością stworzenia miejsca idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.