Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihre **zentrale Lage in Innsbruck**.

Die ca. 62,5 m² große Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über drei vom zentralen Flur aus begehbare Zimmer. Die Küche ist mittig gelegen, Bad und WC sind getrennt voneinander angeordnet. Die Ausrichtung nach Osten und Südwesten sorgt für angenehmes Tageslicht. Vor etwa sechs Jahren wurden bereits **umfangreiche Renovierungen** durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bad, Innentüren, Böden und der Küche. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral mit Gas, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Highlights:** * Zentrale Lage in Innsbruck * Ca. 62,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, gut aufgeteilt * Renoviertes Bad, Küche, Böden und Innentüren * Fenster ca. 2009 erneuert

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.