Funkcjonalne 4 pokoje z balkonem dla rodziny

**Wyjątkowa oferta dostępna wyłącznie w Effect Home Nieruchomości!** Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne **4-pokojowe** mieszkanie o powierzchni użytkowej **78,80 m²****z balkonem**, usytuowane na IV piętrze budynku mieszkalnego na spokojnym osiedlu **w Czerwieńsku.**

Funkcjonalny układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się dla **4-5 osobowej rodziny**, zapewniając **wygodę, prywatność oraz przestrzeń dla każdego domownika.** **Rozkład pomieszczeń:**

- salon z wyjściem na balkon , - pokój, - pokój, - pokój, - łazienka z wanną, - przestronny korytarz, - toaleta.

Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 4,60 m²,** wpisana do księgi wieczystej. Mieszkanie o **przemyślanym** **układzie** z ekspozycją południowo-zachodnią oraz wschodnią w jednym z pokoi. Taki układ stron świata zapewnia **doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.** **Standard i wykończenie** W pokojach na podłogach położono panele, natomiast w kuchni, łazience i WC znajdują się płytki. Ściany wykończono w jasnej kolorystyce z wykorzystaniem tapet. Wnętrze urządzone w ciepłej kolorystyce, połączone z drewnopodobnymi podłogami, które w połączeniu tworzą przytulne wnętrze. Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowym atutem jest **możliwość połączenia salonu z kuchnią**, ponieważ ściana dzieląca te pomieszczenia jest ścinką działową. W mieszkaniu została wymieniona rozdzielnia elektryczna, natomiast instalacja nie była kompleksowo modernizowana. **Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania**, a jednocześnie daje przyszłym właścicielom możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb oraz gustu. **Mieszkanie sprzedawane jest z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia.** W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, pralka oraz umeblowanie znajdujące się w pokojach. Wyłączone ze sprzedaży są jedynie dwie komody znajdujące się w salonie. **Miesięczne koszty utrzymania:** ok. 1200 zł, w tym wliczone już ogrzewanie, fundusz remontowy, woda i śmieci (1 osoba zameldowana).  **Ogrzewanie i ciepła woda** dostarczone z kotłowni znajdującej się w budynku. **Dodatkowe pomieszczenia przynależne:** balkon oraz piwnica. **Dostępność:**ok. 3-4 miesiące po akcie. **Budynek** po termomodernizacji, z wejściem zabezpieczonym domofonem. W najbliższych planach wspólnoty znajduje się remont schodów wejściowych oraz odświeżenie klatki schodowej. Mieszkańcy mają do dyspozycji ogólnodostępny parking zlokalizowany przy budynku. **Lokalizacja:** mieszkanie położone w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej dostęp do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, market **Biedronka, szkoła podstawowa, przedszkole** oraz **przystanek autobusowy.** **Dodatkowym atutem są pobliskie tereny zielone** - lasy idealne na spacery i wycieczki rowerowe oraz **Zalew** ze ścieżkami spacerowymi, stanowiące doskonałe miejsce dla osób lubiących **aktywny wypoczynek, właścicieli psów oraz miłośników wędkarstwa.**Niewątpliwym atutem lokalizacji jest **szybki i wygodny dojazd do Zielonej Góry,** zarówno od strony północnej, jak i południowej. Do centrum miasta można dotrzeć w około 20 minut samochodem. Rzut ma charakter poglądowy. **Kontakt do agentki prowadzącej ofertę** Natalia Paszewicz Effect Home Nieruchomości - Witosa 7, Nowa Sól **Zapraszamy serdecznie do kontaktu.** **Kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania.** *Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.*