Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr **1927** bietet auf ca. **236 m² Wohnfläche** und einem ca. **736 m² großen Grundstück** ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das erste Dachgeschoss und das zweite Dachgeschoss. Sie kombiniert repräsentative Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und verfügt über eine separate Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) beherbergt aktuell Büroräume, ein Vorzimmer, separates WC, Abstell- und Lagerräume sowie den Heizraum (ca. 23 m² Nutzfläche). Im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Haupteingang sowie weitere Nebenräume. Das erste Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet ein Schlafzimmer, einen Galeriebereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna. Das zweite Dachgeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche) ist mit einem Schlaf-/Gästezimmer und einer Galerie ausgestattet.
**Ausstattung und Besonderheiten:** - **Traumhafter Garten** - Terrasse (1. OG) und Balkon (1. OG) - **Pelletsheizung** (2016) und 2 Kachelöfen - Generalsanierung 1985, Dach neu gedeckt und gedämmt 2016 - Sauna im Badezimmer - Separate Büro-/Praxiseinheit
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in 1130 Wien, Friedenszeile, und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 28 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche und einem ca. 736 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick: Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das erste Dachgeschoss und das zweite Dachgeschoss. Sie kombiniert repräsentative Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und verfügt über eine separate Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.
Innenbereich: Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) beherbergt aktuell Büroräume, ein Vorzimmer, separates WC, Abstell- und Lagerräume sowie den Heizraum (ca. 23 m² Nutzfläche). Im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Haupteingang sowie weitere Nebenräume. Das erste Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet ein Schlafzimmer, einen Galeriebereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna. Das zweite Dachgeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche) ist mit einem Schlaf-/Gästezimmer und einer Galerie ausgestattet.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in 1130 Wien, Friedenszeile, und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
