Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Esplanade 7, Graz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **15. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes in der begehrten Lage Graz-Reininghaus und bietet auf **130,82 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 16 Geschossen und bietet einen unverbaubaren Ausblick. Ein **Stellplatz** kann bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden.
**Innenbereich:*** Mit 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnküchen-Konzept, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare. Ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gang vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * 3 Balkone (Nord- und Ostausrichtung) * Lift vorhanden * Kellerabteil * Stellplatz optional anmietbar
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Graz-Reininghaus und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Esplanade 7 ist eine Adresse, die Lebensqualität verspricht.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 25 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in der begehrten Lage Graz-Reininghaus und bietet auf 130,82 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 16 Geschossen und bietet einen unverbaubaren Ausblick. Ein Stellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden.
Innenbereich:* Mit 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnküchen-Konzept, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare. Ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gang vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in Graz-Reininghaus und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Esplanade 7 ist eine Adresse, die Lebensqualität verspricht.