Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels
Wels, Republik Österreich
287 800 €
5904 €/m²
2
pokoje
48.75
m²
3
piętro
2
pokoje
48.75
m²
3
piętro
B
Energia
Projekt
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 8.03 m²
Więcej w Wels
476 więcej w Wels →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2028
Stan:Projekt
Energia:B
Własność:personal
Winda
Bez barier
Opis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt Frei.Stil in Wels! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre **nordseitige Ausrichtung** mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC umfasst. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **angeschlossenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnanlage ist **barrierefrei gestaltet** und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Die **voraussichtliche Übergabe** der Wohnungen ist für das **zweite Quartal 2028** geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
**Highlights:*** * Wohnfläche: ca. 48,75 m² * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Barrierefrei und mit Aufzug * Geplante Übergabe: Q2 2028
Die Lage in Wels, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Teil dieses modernen Wohnprojekts zu werden.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:3
Ogrzewanie:Podłogowe
Klimatyzacja:Tak
Udogodnienia
Balkon(8.03 m²)
Piwnica
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
86/100🚇
76Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
87Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
94Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
100Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
67Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
65
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
55
Dodano 5 miesięcy temu · 5 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Finansowanie
1167 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
287 800 €· 5904 €/m²27 mar 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN287 800 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci