Exklusives Familienhaus mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Lanzendorf

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lanzendorf, Niederösterreich! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf ca. **350,66 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und großzügigem Wohnraum.

**Übersicht:*** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen beheizten Keller. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer **Wohnnutzfläche von rund 350,66 m²** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Interieur:*** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Badezimmer. Der beheizte Kellerbereich ist ein wahres Highlight und beherbergt neben einem weiteren Zimmer mit Gartenzugang und einer Küche auch eine private **Sauna** sowie einen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung:*** - **Beheizter und überdachter Pool** für ganzjährigen Badespaß - **Doppelgarage** (ca. 40,60 m²) - Fußbodenheizung, betrieben durch eine **Luftwärmepumpe** - Solaranlage wird noch installiert - Videogegensprechanlage und manuelle Außenjalousien

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in Lanzendorf mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A4 und A23 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt.