Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Eggenberg

Diese helle und kernsanierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Altbauvilla in bester Lage von Eggenberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 53 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem **erstklassigen Zustand** nach Kernsanierung und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie **drei getrennt begehbare Zimmer**. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große, überdachte Terrasse**, die direkten Zugang zum **ca. 152 m² großen Eigengarten** bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien.

**Ausstattung:** * Ziegelmassivbauweise * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Zentralheizung (Ferngas) * Ca. 4,61 m² Kellerabteil * Ca. 19 m² überdachte Abstellfläche unter der Terrasse * Flexible Grundrissgestaltung (optional von 3 auf 2 Zimmer änderbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Bestlage von Eggenberg**, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt!