Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1220 Wien! Diese **erstbezugsfertige Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und großzügige Außenbereiche. Das Haus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt und besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung.
**Überblick:** Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz. Der **Garten** und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, während ein Stellplatz für Ihr Auto vorhanden ist.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein WC und eine großzügige Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Technikraum.
**Ausstattung:** - **Luftwärmepumpe** mit **Fußbodenheizung** - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Elektrisch bedienbare Raffstores und Rollläden - Klimatisierung durch Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertige Ausführung optional gegen Aufpreis)
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Grünlage in Wien-Donaustadt. Die Gegend punktet mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe (Alte Donau, Lobau). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 30 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1220 Wien! Diese erstbezugsfertige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und großzügige Außenbereiche. Das Haus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt und besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung.
Überblick: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz. Der Garten und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, während ein Stellplatz für Ihr Auto vorhanden ist.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein WC und eine großzügige Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Technikraum.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Grünlage in Wien-Donaustadt. Die Gegend punktet mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe (Alte Donau, Lobau). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
