*Ekonomiczny, zadbany dom, 5 pokoi

**Dom na sprzedaż \* 180m2 powierzchnia użytkowa \* Ciechocinek** Solidny, przestronny, 5-pokojowy dom z 2007 roku o powierzchni całkowitej 250 m2, położony na zadbanej działce o powierzchni 780 m2. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność z niskimi kosztami utrzymania. Istnieje możliwość przebudowy na dom dla dwóch rodzin.  **UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA** **- Parter:** Serce domu stanowi przestronny **salon wielkosći 27.5 m2**, w którym w 2023 roku położono nowe panele podłogowe (**istnieje możliwość montażu kominka**). - **Kuchnia (Remont 2023)**: Całkowicie nowe meble, nowoczesny sprzęt AGD (w tym płyta indukcyjna, zmywarka) oraz nowe panele podłogowe. - We wschodniej częscidomu kondygnacji znajdują się **3 pokoje (12.5 m2, 14 m2, 20m2)** - Dodatkowo **łazienka(remont 2023)** wyposażona z wannę i prysznic, **osobne WC**, oraz **pomieszczenie gospodarcze** **- I piętro (z 2019 roku):** Podzielone na 2 częsci, oferuje prywatną przestrzeń mieszkalną: pokój, część wspólną przysposionbioną na dodatkowy salon, łazienkę w stanie deweloperskim, oraz strych. **NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY** - **Fotowoltaika (2022):** Instalacja o mocy 7 kW znacząco obniża rachunki za prąd. - **Klimatyzacja (2023):** Dwie niezależne jednostki marki Kaisai z funkcją ogrzewania: Parter o mocy 5,5 kW oraz Poddasze o mocy 3,5 kW. - **Ogrzewanie: Piec Heitz Eko 24 na ekogroszek (2010)**. Ważne: Gmina planuje podłączenie gazu jeszcze w bieżącym roku. - Woda: **Profesjonalna stacja uzdatniania wody „Dom Wody” (zainstalowana w 2022 r.).** **- Światłowód** **- Rolety zewnętrzne** **DANE TECHNICZNE I KONSTRUKCJA** - Izolacja: Dom ocieplony styropianem, zabezpieczony siatką i podwójną warstwą kleju. - Dach: Solidna konstrukcja - pełne deskowanie, izolacja papą, wykończenie blachodachówką. Doświetlenie zapewnione przez 7 okien dachowych. - Komin: murowany z cegły, dwukanałowe. - Stropy w technologii Teriva-I bis - Orgodzenie z 2012 roku(2 bramy wjazdowe+videomofon) LOKALIZACJA I OKOLICA **- Szkoła podstawowa i przedszkole** znajdują się zaledwie **10 minut spacerem od domu** lub kilka minut jazdy samochodem. - W najbliższej okolicy dostępne są liczne leśne tereny spacerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku. - Wygodny dostęp do infrastruktury: w pobliżu supermarket oraz siłownia, fryzjer, apteka, weterynaż - W odległości 5 minut jazdy samochodem stacja kolejowa relacji Ciechocinek-Aleksandrów-Toruń **PODSUMOWANIE ATUTÓW** Ten dom to idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni gotowej do wprowadzenia. Większość kluczowych elementów (kuchnia, podłogi, klimatyzacja, fotowoltaika) jest praktycznie nowa (lata 2022-2023), co gwarantuje spokój i brak nakładów finansowych na starcie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Michał Wojciechowski tel. 690 020 231

Dodatkowe informacje: 1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe.  Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat) - 690 020 207.  Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce.

2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. 3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 4. Polecamy współpracę z naszym biurem nieruchomości Laroca

 5. mieszkania Toruń, nieruchomości Toruń, mieszkania na sprzedaż Toruń, biuro nieruchomości Toruń, agent nieruchomości Toruń, pośrednik nieruchomości Toruń, domy na sprzedaż Toruń, domy Toruń, mieszkania w Toruniu, biuro nieruchomości w Toruniu