Ekologiczny dom z basenem pod Wrocławiem - luksus i komfort!

Wyjątkowa, wolnostojąca posiadłość z **krytym basenem** położona w malowniczej miejscowości Kąty Wrocławskie, zaledwie pod Wrocławiem. Dom o **powierzchni użytkowej 300 m²** (całkowitej 319 m²) usytuowany jest na przestronnej, **1299 m² działce**, otoczonej starannie pielęgnowaną zielenią, drzewami i krzewami, zapewniając prywatność i spokój.

**Wnętrze** domu zachwyca przestronnością dzięki wysokim sufitom (2,65-2,85 m) i przemyślanemu układowi pomieszczeń. Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, pokój gościnny, łazienka, a także przestronny salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Z kuchni jest przejście do dodatkowej kuchni roboczej, spiżarni oraz strefy basenowej z własną łazienką. Drugi poziom to strefa prywatna z trzema sypialniami, z których dwie posiadają własne łazienki, a jedna dodatkowo garderobę z pomieszczeniem przygotowanym pod trzecią łazienkę. W części korytarza zaaranżowano strefę chill-out i przestrzeń muzyczną. Dodatkowo dostępny jest ocieplony strych, oferujący dużą przestrzeń do przechowywania.

**Cechy nieruchomości**: * **Energooszczędność**: Dom wyposażony w ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny DeDietrich z instalacją solarną, 10 paneli fotowoltaicznych (4kW), rekuperację oraz doskonałą izolację (styropian grafitowy 15-18 cm, wełna 28 cm). * **Komfort**: Klimatyzacja z funkcją grzania na pierwszym poziomie, kominek w salonie z przygotowaniem pod płaszcz wodny, instalacja pod odkurzacz centralny. * **Dodatkowe udogodnienia**: Kryty basen, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, system monitoringu z alarmem. * **Ekologia**: Własna studnia (8m) do celów ogrodowych, zadbany ogródek warzywny.

**Lokalizacja**: Położenie w Kątach Wrocławskich zapewnia **doskonały balans między spokojem a dostępem do infrastruktury**. W promieniu 1 km znajdują się sklepy (Biedronka, Polomarket), punkty usługowe, szkoła, basen i dworzec kolejowy. W pobliżu jest nowe przedszkole ze żłobkiem i plac zabaw. Łatwy dostęp do autostrady A4 umożliwia szybki dojazd do Wrocławia (ok. 20 minut).