Einzugsbereit: Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Lienz

Diese attraktive Wohnung in Lienz, Tirol, bietet mit ihren ca. **59 m² Wohnfläche** und der **2-Zimmer-Aufteilung** ein ideales Zuhause für Paare oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räume. Sie ist **sofort verfügbar** und wird **vollmöbliert** übergeben, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Ein Kellerabteil und ein Außen-Stellplatz sind ebenfalls inklusive.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist dank der Infrarotheizung und eines zusätzlichen Kachelofens behaglich warm.

**Ausstattung:** * Vollmöbliert * Kellerabteil * Autoabstellplatz im Freien * Heizungsart: Etherma Infrarotheizung (Strom) + Kachelofen * Energieausweis: Heizwärmebedarf 186.0 kWh/(m²a), Klasse E; Gesamtenergieeffizienzfaktor 2.2, Klasse D

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lienz, Tirol, in einer Wohnanlage mit guter Anbindung. Die gesamte Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.