Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Ebenthal in Kärnten, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ebenthal, Kärnten! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf **208 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
**ÜBERBLICK** Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und ein elegantes Design. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine luxuriöse Atmosphäre.
**INTERIEUR** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden im Fischgrätmuster. Die exklusive Küche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Masterbedroom mit luxuriösem Bad en Suite und eine geräumige Garderobe. Ein separater Eingangsbereich im Erdgeschoss kann als Büro, weiteres Schlafzimmer oder zusätzlicher Eingang genutzt werden. Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
**AUSSTATTUNG** - **5+kk Zimmer** - **Großzügiger Garten mit Pool** - Hochwertige Materialien und elegantes Design - Parkettboden im Fischgrätmuster - Exklusive Küche - Masterbedroom mit Bad en Suite und Garderobe - Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad - Separater Raum im EG nutzbar als Büro/Schlafzimmer - Geschlossenes Carport und Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge
**LAGE** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Ebenthal in Kärnten. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Der Garten mit Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 14 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ebenthal, Kärnten! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf 208 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
ÜBERBLICK Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und ein elegantes Design. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine luxuriöse Atmosphäre.
INTERIEUR Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden im Fischgrätmuster. Die exklusive Küche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Masterbedroom mit luxuriösem Bad en Suite und eine geräumige Garderobe. Ein separater Eingangsbereich im Erdgeschoss kann als Büro, weiteres Schlafzimmer oder zusätzlicher Eingang genutzt werden. Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
AUSSTATTUNG
LAGE Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Ebenthal in Kärnten. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Der Garten mit Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein.