Einfamilienhaus mit Pool & großem Grundstück in Leopoldsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1968** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 721 m²** in Leopoldsdorf im Marchfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der **Indoor-Swimmingpool im Erdgeschoss**, der nach einer Renovierung wieder zum Mittelpunkt des Wohlbefindens werden kann. Zusätzlich bietet ein **Keller mit ca. 58 m²** viel Stauraum. Die **Garage mit betonierter Einfahrt** bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1968 * Wohnfläche ca. 83 m² * Grundstücksgröße 721 m² * Keller mit ca. 58 m² * Indoor-Swimmingpool (renovierungsbedürftig) * Garage und zusätzliche Stellplätze * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Pellets * Bezug nach Absprache möglich

**Lage:** Leopoldsdorf im Marchfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER und SPAR sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 541, 545) und der Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf (Marchegger Ostbahn R81) gewährleisten eine gute Mobilität. Auch die Wiener Stadtgrenze ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.