Familienparadies in Völkermarkt: Ruhig, Grün und Zentral!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Völkermarkt, Kärnten, vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine **ruhige und sonnige Lage am Waldrand**.

**Überblick** Das im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 938 m² genießen Sie hier viel Platz für Entspannung und Freizeit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Ein teilunterkellertes Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Hochwertige Holzfenster** mit Zweifachverglasung (Einbau 1997) * 10 cm starke Wärmeschutzfassade für gute Energieeffizienz * Heizung kombiniert aus Ölheizung, Heizkörpern und Fußbodenheizung * **Großzügiger Garten** mit viel Platz für Familienaktivitäten * Sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend** von Völkermarkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn (A2) ist nur ca. 3 km entfernt, ein Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 2 km. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und Reiterhof sind in ca. 4 km erreichbar, Badeseen in ca. 12 km und Skigebiete in ca. 30 km.