Działka w środku lasu, 3300m2!

**BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO** prezentuje Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni **3300 m²**, zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy **99 m²** oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy **109 m²**, położoną w miejscowości **Potok**, **gmina Włocławek**.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w miejscowości Potok, w gminie Włocławek, w niezwykle urokliwej części otoczonej rozległymi kompleksami leśnymi. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Działka znajduje się w środku lasu, z dala od zwartej zabudowy, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje wyjątkowy komfort i spokój. Brak bezpośredniego sąsiedztwa sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i stworzenie miejsca do weekendowego lub całorocznego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Włocławka, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz medyczne. Połączenie bliskości miasta z otoczeniem lasów czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

**STANDARD NIERUCHOMOŚCI** Powierzchnia działki: 3300 m². Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 99 m². Na nieruchomości usytuowany jest również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 109 m². Oba budynki są przeznaczone do generalnego remontu lub wyburzenia. Do nieruchomości doprowadzona jest energia elektryczna. Zaopatrzenie w wodę oraz wykonanie kanalizacji należy zorganizować we własnym zakresie. Nieruchomość wyposażona jest w monitoring. Działka posiada płaskie ukształtowanie terenu. Teren jest nieogrodzony.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** Wyjątkowa lokalizacja w samym sercu lasu. Brak bezpośredniego sąsiedztwa zapewniający pełną prywatność. Duża, ustawna i płaska działka o powierzchni 3300 m². Doprowadzona energia elektryczna. Monitoring zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości. Możliwość przeprowadzenia generalnego remontu istniejących budynków lub realizacji nowej inwestycji. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i kontaktu z naturą, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Włocławka.

**WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI**

Cena: 299.000 zł do negocjacji!

**KONTAKT DO AGENTA** W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. **512 490 030**. Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

**KREDYT HIPOTECZNY** W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami — nasi eksperci pomogą wybrać najkorzystniejszą ofertę. Gwarantujemy niskie oprocentowanie, możliwość negocjacji warunków oraz kompleksową pomoc — bezpłatnie i profesjonalnie przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Seweryniak (licencja nr: 32087)