Dwupoziomowe mieszkanie 72m² z garażem blisko lasu!

Wyjątkowa okazja zakupu funkcjonalnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni **72,18 m²** w prestiżowej lokalizacji Puszczykowa przy ul. Rynek. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, oferując jednocześnie doskonały dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej, komunikacyjnej (w tym szybki dojazd do Poznania) oraz terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** budynku i składa się z dwóch poziomów. Na pierwszym poziomie mieści się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, WC oraz klatka schodowa. Drugi poziom to strefa prywatna z **dwiema sypialniami**, garderobą i dużą łazienką. Na obu poziomach znajdują się balkony z roletami zewnętrznymi.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia lokalu: **68,38 m²** * Komórka lokatorska: **3,80 m²** w części podziemnej * Zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD oraz zabudowy w łazience, WC i garderobie pozostają w cenie. * Podłogi wykończone **dębową deską**. * Estetyczne i solidne schody drewniane. * **Miejsce postojowe w hali garażowej** przynależne do lokalu. * Mieszkanie **wolne od zaraz**.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończona materiałami wysokiej jakości. Aktualny czynsz administracyjny wynosi około **650 zł** (zawiera ogrzewanie, wodę, ścieki, śmieci, fundusz remontowy i inne). Cena lokalu wraz z miejscem postojowym wynosi **849 000 zł**.

**Lokalizacja:** Puszczykowo, ul. Rynek. Bliskość terenów zielonych (las, WPN, tereny spacerowe nad Wartą), ścieżek rowerowych oraz obiektów sportowych. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Poznaniem.