Dwa pokoje 36m2 | balkon | blisko Odry

**Mieszkanie ok 36 m² z balkonem | apartamentowiec z 2022 r. | świetna lokalizacja przy terenach nad Odrą** Szukasz mieszkania, które łączy wygodę nowego budownictwa, funkcjonalny układ i szybki dostęp do centrum? To 36-metrowe mieszkanie z balkonem będzie bardzo dobrą propozycją dla osoby lub pary, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Lokal znajduje się w apartamentowcu z 2022 roku, na zamkniętym osiedlu z windą, placem zabaw i możliwością wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby codzienne korzystanie z mieszkania było wygodne, praktyczne i intuicyjne. **Wyposażenie mieszkania:** • pralka, • lodówka, • zmywarka, • płyta indukcyjna, • piekarnik. **Udogodnienia**: • balkon, • winda, • zamknięte osiedle tylko dla mieszkańców, • plac zabaw, • możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą, • możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej, • bardzo dobry dostęp do centrum miasta. **Lokalizacja**: Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy. W odległości około 250 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej — linie autobusowe: 103, 104, 122, 127, 128, 245, C. Dojazd do najważniejszych punktów miasta: • Plac Jana Pawła II — ok. 5 minut, • Rynek — ok. 10 minut, • Plac Grunwaldzki — ok. 20 minut. W bliskiej odległości znajduje się również stacja PKP Wrocław Szczepin. W okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. Kaufland, OBI, lokale gastronomiczne oraz inne sklepy i usługi potrzebne na co dzień. Dodatkowym atutem lokalizacji są tereny zielone biegnące wzdłuż Odry. To idealne miejsce dla osób aktywnych — w okolicy znajdują się ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz miejsca dobre do joggingu i odpoczynku na świeżym powietrzu. **OPŁATY:**• najem: 2385 zł, • czynsz z zaliczkami na media: 610 zł, **RAZEM 2995 zł** • dodatkowo: prąd według zużycia. **Kaucja: 2995 zł** Wliczone w opłaty: opłaty do administracji, zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatne: prąd oraz ewentualne zużycie wody/ogrzewania ponad zaliczki opłacone w czynszu. Wymagane zaświadczenie o zatrudnieniu. Przed podpisaniem umowy najmu należy wykupić ubezpieczenie OC na kwotę conajmniej 50 tys zł. Zapytaj o współpracę z naszym biurem. Niniejsza oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. § Kodeksu Cywilnego. Wszystkie materiały – ilustracje, zdjęcia, teksty itp. – stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()