3 Maja, Dąbrowa Górnicza, Rzeczpospolita Polska
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Dąbrowy Górniczej! Prezentujemy na sprzedaż kamienicę o **powierzchni użytkowej 850 m²** posadowioną na **dużej działce o powierzchni 1419 m²**, zlokalizowaną w strategicznym punkcie miasta przy ul. 3 Maja. Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu lub potencjału deweloperskiego.
Kamienica oferuje łącznie **18 lokali mieszkalnych i 4 lokale użytkowe**, co zapewnia wysoki potencjał generowania przychodów. Obecnie wszystkie lokale są wynajmowane, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji, szacowany na około **10 lat**. Istnieje również możliwość wyburzenia obecnego budynku i postawienia na jego miejscu nowoczesnego bloku mieszkalnego, co otwiera drzwi do jeszcze większych zysków. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania części działki pod budowę garaży na wynajem lub inne cele komercyjne, ze względu na jej wielkość i lokalizację przy dwóch równoległych ulicach.
**Kluczowe cechy:** * **Lokalizacja:** Centrum Dąbrowy Górniczej, ul. 3 Maja * **Powierzchnia działki:** 1419 m² * **Powierzchnia użytkowa kamienicy:** 850 m² * **Liczba lokali:** 18 mieszkalnych + 4 użytkowe * **Potencjał:** Wynajem, deweloperski, garaże * **Stan prawny:** Własność * **Cena:** 1 250 000 PLN (do negocjacji)
Nieruchomość położona jest w centrum miasta, co zapewnia doskonałą dostępność do punktów usługowych, handlowych oraz komunikacji miejskiej. Lokalizacja przy dwóch ulicach równoległych dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność i potencjał zagospodarowania. Jest to wyjątkowa oferta dla osób chcących zainwestować w nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i stabilnym dochodem pasywnym.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 28 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Podatki i opłaty przy zakupie mieszkania z drugiej ręki w Polsce dokładają około 2% do 3% do ceny, głównie 2% podatek PCC. Pierwsze mieszkanie kosztuje mniej.
Peter Marci
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w polskich miastach w II kwartale 2026, ze zmianą kwartalną, metodologią i zbiorem danych do swobodnego cytowania.
Peter Marci
Mediana ceny ofertowej za m² mieszkań w 20 polskich miastach na podstawie aktywnych ofert sprzedaży w serwisie Seeki, z metodyką i porównaniem do danych NBP z poprzedniej dekady.
Peter Marci
Warszawa, Kraków i Gdańsk w porównaniu, ceny, rynek pracy, transport, zasób mieszkaniowy i styl życia. Które miasto pasuje do którego kupującego w 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Ile kosztuje najem mieszkania w polskich miastach, jak mała jest podaż najmu wobec sprzedaży i dlaczego polski rynek najmu wciąż jest słabo rozwinięty. Mediany czynszów z aktywnych ofert Seeki.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter MarciDoskonała okazja inwestycyjna w sercu Dąbrowy Górniczej! Prezentujemy na sprzedaż kamienicę o powierzchni użytkowej 850 m² posadowioną na dużej działce o powierzchni 1419 m², zlokalizowaną w strategicznym punkcie miasta przy ul. 3 Maja. Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu lub potencjału deweloperskiego.
Kamienica oferuje łącznie 18 lokali mieszkalnych i 4 lokale użytkowe, co zapewnia wysoki potencjał generowania przychodów. Obecnie wszystkie lokale są wynajmowane, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji, szacowany na około 10 lat. Istnieje również możliwość wyburzenia obecnego budynku i postawienia na jego miejscu nowoczesnego bloku mieszkalnego, co otwiera drzwi do jeszcze większych zysków. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania części działki pod budowę garaży na wynajem lub inne cele komercyjne, ze względu na jej wielkość i lokalizację przy dwóch równoległych ulicach.
Kluczowe cechy:
Nieruchomość położona jest w centrum miasta, co zapewnia doskonałą dostępność do punktów usługowych, handlowych oraz komunikacji miejskiej. Lokalizacja przy dwóch ulicach równoległych dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność i potencjał zagospodarowania. Jest to wyjątkowa oferta dla osób chcących zainwestować w nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i stabilnym dochodem pasywnym.
