Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Erstbezugs-Traum in Graz: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!
Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
298 770 €
5753 €/m²
2
pokoje
51.93
m²
1
piętro
2
pokoje
51.93
m²
1
piętro
Bardzo dobry
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 15.47 m²
Więcej w Graz
4418 więcej w Graz →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Stan:Bardzo dobry
Własność:personal
Bez barier
Parking
Opis
Erleben Sie exklusives Wohnen im Neubauprojekt "Panorama Pur" in begehrter Lage von Graz-Waltendorf. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **51,93 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausführung und den durchdachten Grundriss. Sie ist perfekt für junge Berufstätige, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Der Erstbezug garantiert ein modernes und ungenutztes Wohnerlebnis.
**Besonderheiten:** * **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **51,93 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Heiztechnik: **Luftwärmepumpe** und **PV-Anlage** * Attraktiver **Anlegerpreis** mit Frühbucherrabatt * **HWB: 40.0 kWh/(m²a)**
Die Wohngebäude entstehen in einem der schönsten Bezirke von Graz, Waltendorf, der eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung bietet. Umfangreiche Grünflächen und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Lebensqualität und Mobilität.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1
Ogrzewanie:Pompa ciepła
Udogodnienia
Balkon(15.47 m²)
Piwnica
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
75/100🚇
74Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
61Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
66Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
78Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
61
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
35
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 22 lipca 2026
Koszty
Finansowanie
1211 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
298 770 €· 5753 €/m²15 lip 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN298 770 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci