Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem w Krakowie

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej okolicy Krakowa przy ulicy Sąsiedzkiej na Ruczaju. **Powierzchnia użytkowa wynosi 132,77 m², a całkowita z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi to 176,35 m².** Dom jest w trakcie budowy, sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje możliwość **indywidualnego dopasowania układu pomieszczeń** do własnych potrzeb. Brak podatku PCC.

**Wnętrze** domu oferuje elastyczność aranżacji. Parter obejmuje wiatrołap, dwustanowiskowy garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na pralnię lub inne cele. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje (z opcją powiększenia strefy dziennej) oraz łazienka. Drugie piętro to trzy sypialnie, w tym jedna o powierzchni 24,5 m², oraz kolejna łazienka. Brak skosów zapewnia komfortową przestrzeń.

**Cechy dodatkowe:** * **Ogrzewanie:** pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja. * **Instalacje:** przygotowane pod klimatyzację, fotowoltaikę, alarm, wideodomofon. * **Dodatkowe udogodnienia:** możliwość montażu monitoringu, rolet zewnętrznych, centralnego odkurzacza, zmiękczacza wody. * **Garaż:** dwustanowiskowy. * **Ogród:** możliwość wyboru segmentu z większym ogrodem. * **Media:** miejska woda i kanalizacja.

**Lokalizacja** Dom znajduje się przy kameralnej, jednokierunkowej ulicy Sąsiedzkiej, w głębi działki przy prywatnej drodze dojazdowej. Okolica Ruczaju zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – szkół, sklepów i komunikacji – jednocześnie gwarantując ciszę i spokój. Ekspozycja okien na wschód, zachód i północ.