Legnica, Rzeczpospolita Polska
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni **225 m²** w Legnicy, przy ul. Izerskiej na osiedlu Piekary. Nieruchomość stanowi **doskonałą inwestycję** dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szczególnie w branży Beauty, Spa, Wellness, masażu czy usług medyczno-kosmetycznych.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia **całkowite oddzielenie części usługowej od mieszkalnej**. Parter o powierzchni 75 m² to w pełni przygotowany lokal usługowy z poczekalnią, 3 pomieszczeniami zabiegowymi i WC, spełniający wymogi sanepidu – idealny pod gabinety kosmetyczne, masażu, fizjoterapii czy solarium. Niezależne wejście zapewnia klientom prywatność i komfort.
Na piętrach znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 150 m²: pierwsze piętro to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon, a drugie piętro to kolejne 3 pokoje i łazienka.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia całkowita: 225 m² * Powierzchnia mieszkalna: 150 m² * Powierzchnia usługowa: 75 m² * Ogrzewanie gazowe * Garaż w bryle budynku (piwnica) * Podatek od nieruchomości: 170 zł/miesiąc * Możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania
Nieruchomość oferuje **duży potencjał inwestycyjny** i jest idealna dla przedsiębiorcy pragnącego połączyć życie zawodowe z prywatnym, budując jednocześnie prestiż swojej marki. Gotowa infrastruktura pozwala na **rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz**. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 19 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Podatki i opłaty przy zakupie mieszkania z drugiej ręki w Polsce dokładają około 2% do 3% do ceny, głównie 2% podatek PCC. Pierwsze mieszkanie kosztuje mniej.
Peter Marci
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w polskich miastach w II kwartale 2026, ze zmianą kwartalną, metodologią i zbiorem danych do swobodnego cytowania.
Peter Marci
Mediana ceny ofertowej za m² mieszkań w 20 polskich miastach na podstawie aktualnych ofert sprzedaży w serwisie Seeki.eu z sierpnia 2026, z metodyką i porównaniem do danych NBP z ostatniej dekady.
Peter Marci
Warszawa, Kraków i Gdańsk w porównaniu, ceny, rynek pracy, transport, zasób mieszkaniowy i styl życia. Które miasto pasuje do którego kupującego w 2026.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Na czym naprawdę polega sprzedaż mieszkania bez pośrednika w Polsce: świadectwo energetyczne, notariusz i podatki, ile biorą portale i co daje sprzedającemu Seeki.eu.
Peter Marci
Ile kosztuje najem mieszkania w polskich miastach, jak mała jest podaż najmu wobec sprzedaży i dlaczego polski rynek najmu wciąż jest słabo rozwinięty. Mediany czynszów z aktywnych ofert Seeki.eu.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciOferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 225 m² w Legnicy, przy ul. Izerskiej na osiedlu Piekary. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szczególnie w branży Beauty, Spa, Wellness, masażu czy usług medyczno-kosmetycznych.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia całkowite oddzielenie części usługowej od mieszkalnej. Parter o powierzchni 75 m² to w pełni przygotowany lokal usługowy z poczekalnią, 3 pomieszczeniami zabiegowymi i WC, spełniający wymogi sanepidu – idealny pod gabinety kosmetyczne, masażu, fizjoterapii czy solarium. Niezależne wejście zapewnia klientom prywatność i komfort.
Na piętrach znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 150 m²: pierwsze piętro to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon, a drugie piętro to kolejne 3 pokoje i łazienka.
Kluczowe cechy:
Nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny i jest idealna dla przedsiębiorcy pragnącego połączyć życie zawodowe z prywatnym, budując jednocześnie prestiż swojej marki. Gotowa infrastruktura pozwala na rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
