Dom z potencjałem w Gierałtowie - idealny dla rodziny lub inwestora!

Odkryj przestronny dom wolnostojący w malowniczym Gierałtowie, oferujący **146,10 m² powierzchni użytkowej** i **ogromny potencjał adaptacyjny**. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni **około 18 arów** (w trakcie wydzielania), z możliwością dokupienia dodatkowego gruntu. Dom posiada dwa niezależne wejścia, co stwarza idealne warunki do zamieszkania przez dwie rodziny lub wynajmu.

**Wnętrze domu** zostało podzielone na dwa niezależne mieszkania. Mieszkanie nr 1 na parterze (ok. 57,2 m²) jest przygotowane do prac wykończeniowych, oferując czystą kartę pod instalacje. Składa się z wiatrołapu, salonu, sypialni, kuchni i łazienki. Mieszkanie nr 2 (ok. 88,90 m²) jest gotowe do użytkowania i rozciąga się na parterze oraz pierwszym piętrze. Na parterze znajduje się kotłownia, łazienka i toaleta, a na piętrze: korytarz, dwie sypialnie, jadalnia, kuchnia i dodatkowy pokój. Dodatkowo, dom posiada przestronny strych.

**Najważniejsze cechy:** * **Dwa niezależne mieszkania** w jednym budynku * Dach po remoncie, pokryty dachówką ceramiczną * **Stodoła o powierzchni ok. 100 m²** - idealna na warsztat lub garaż * Własna studnia * Okna PCV * Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, internet

**Lokalizacja i otoczenie:** Dom znajduje się w Gierałtowie, miejscowości z rozwiniętą infrastrukturą (szkoła, sklep). Doskonała komunikacja z **Wykrótami** czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie, np. pod wynajem dla pracowników strefy ekonomicznej. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15 Mwr). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz możliwość rozwoju własnych pasji lub biznesu.