Dom z lokalem użytkowym w Laskach - idealny na biznes i życie!

Funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni **180 m²** w miejscowości Laski, zaledwie 10 km od Kępna, stanowi wyjątkową okazję do połączenia komfortowego życia rodzinnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość oferuje **potencjał inwestycyjny** dzięki wydzielonemu lokalowi użytkowemu.

**Wnętrze** Dom składa się z części mieszkalnej o powierzchni 135 m² (180 m² - 45 m² lokalu użytkowego) oraz części usługowej. Na parterze części mieszkalnej znajduje się przedpokój ze spiżarnią, toaleta, jasna kuchnia z jadalnią oraz przytulny salon. Piętro to przestronna sypialnia główna, trzy dodatkowe pokoje, pomieszczenie gospodarcze oraz duża łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkowo, na piętrze znajduje się **duży balkon**.

**Lokal użytkowy** o powierzchni **45 m²** posiada osobne wejście od strony drogi, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Składa się z przestronnego pomieszczenia głównego, aneksu kuchennego i łazienki. Lokal, wcześniej wykorzystywany jako salon kosmetyczny i sklep spożywczy, ma sprawdzony potencjał biznesowy i możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie.

**Atuty nieruchomości** * Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej. * Lokal użytkowy z niezależnym wejściem. * Praktyczny układ pomieszczeń. * Dodatkowa przestrzeń gospodarcza i piwnica z kotłownią. * **Potencjał inwestycyjny**. * Okna plastikowe w dobrym stanie. * Możliwość podłączenia gazu.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w Laskach, w odległości 10 km od Kępna, w województwie wielkopolskim. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi, co jest atutem dla części usługowej. Dom wymaga **częściowego remontu**, w tym naprawy lub wymiany pieca na węgiel. Dostępna jest kanalizacja miejska.