*Dom wolnostojący Toruń Wrzosy | Duża działka

**Dom na sprzedaż Toruń Wrzosy | 5 pokoi | 1433 m² działki | Pompa ciepła i fotowoltaika** **Dom na sprzedaż na Wrzosach w Toruniu** położony jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji miasta - blisko lasu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej. To dom wolnostojący w Toruniu z dużą działką o powierzchni **1433 m²,** oferujący **5 pokoi,** możliwość adaptacji poddasza oraz wiele rozwiązań zwiększających komfort i obniżających koszty użytkowania. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem,  zagospodarowanym ogrodem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Najważniejsze informacje •⁠ ⁠powierzchnia użytkowa parteru: 178 m², •⁠ ⁠5 pokoi, w tym dodatkowy pokój powstały z adaptacji garażu, •⁠ ⁠ocieplone poddasze z doprowadzonymi drewnianymi schodami - możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną, •⁠ ⁠możliwość wykonania antresoli nad salonem, •⁠ ⁠możliwość montażu kominka w salonie. Atuty nieruchomości: •⁠ ⁠**dwa tarasy** o różnych ekspozycjach: \* południowo-zachodni - doskonały do wypoczynku w słońcu, \* północno-wschodni - zapewniający przyjemny cień w gorące dni, •⁠ ⁠dodatkowy pokój z wyjściem na drugi taras, •⁠ ⁠**rolety** w oknach, •⁠ ⁠duża, częściowo zadrzewiona działka z licznymi krzewami i dojrzałymi nasadzeniami, •⁠ ⁠delikatnie pagórkowaty teren dodający posesji wyjątkowego charakteru, •⁠ ⁠własna studnia do podlewania ogrodu, •⁠ ⁠dodatkowy budynek gospodarczy, •⁠ ⁠**wolnostojący garaż,** •⁠ ⁠instalacja **fotowoltaiczna,** •⁠ ⁠ogrzewanie **pompą ciepła lub gazem,** **•⁠ ⁠woda miejska i kanalizacja.** Lokalizacja: •⁠ ⁠na Wrzosach w Toruniu, w premium lokalizacji blisko lasu, •⁠ ⁠około **250 metrów do lasu,** •⁠ ⁠dojazd drogą asfaltową, •⁠ ⁠dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - linie autobusowe 12, 27, 31 i 32, •⁠ w pobliżu supermarket i restauracja.

Stan techniczny: Wnętrze domu **wymaga remontu,** natomiast z zewnątrz budynek wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, głównie tarasu. Dzięki temu nowy właściciel może urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Załączony rzut przedstawia stan sprzed zmian. W miejscu garażu jest obecnie 5 pokój z wyjściem na słoneczny taras. Zmieniona została również lokalizacja kuchni i jednego z pokoi.

To nieruchomość z potencjałem, która łączy spokojne otoczenie, dużą działkę oraz rozwiązania wpływające na komfort codziennego użytkowania i niższe koszty eksploatacji. Warto zobaczyć ją na żywo i przekonać się, jak wiele możliwości oferuje. Termin możliwej przeprowadzki  - wrzesień 2026 r. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Karolina Razum tel. 690 020 207

Dodatkowe informacje: 1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe.  Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat) - 690 020 207.  Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce.

2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. 3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 4. Polecamy współpracę z naszym biurem nieruchomości Laroca

 5. mieszkania Toruń, nieruchomości Toruń, mieszkania na sprzedaż Toruń, biuro nieruchomości Toruń, agent nieruchomości Toruń, pośrednik nieruchomości Toruń, domy na sprzedaż Toruń, domy Toruń, mieszkania w Toruniu, biuro nieruchomości w Toruniu