Dom wolnostojący Parterowy Niwy 106, 06 m2

**Dom parterowy o pow. 106,06 m², wybudowany na działce o pow. 1600 m², położony w Niwach.** **Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.** Na sprzedaż funkcjonalny dom parterowy o pow. użytkowej **106,06 m²** wraz z garażem o pow. **44,8 m²**, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni **1600 m²**. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników. Dom posiada przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy komfortowe sypialnie, w tym jedną z garderobą, dużą łazienkę z wanną oraz oddzielne WC. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna spiżarnia oraz kotłownia. Ogród jest w pełni zagospodarowany i wyposażony w **automatyczny system nawadniania**, dzięki czemu utrzymanie zieleni nie wymaga dużego nakładu pracy. Na posesji znajduje się również **ocieplany domek narzędziowy o powierzchni 12 m²**, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, a także **drewutnia o długości 6 m**. Na przestrzeń użytkową domu składa się: **PARTER:** - Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 22,37 m², - Kuchnia 13,77 m², - Spiżarnia 1,57 m², - Pokój 11,05 m², - Sypialnia z garderobą 16,37 m², - Trzecia sypialnia, - Łazienka z wanną 9,48 m², - WC 1,89 m², - Kotłownia 5,19 m², - Korytarz 10,77 m², - Wiatrołap 3,56 m². **STANDARD:** Podłogi- panele, gres; Ściany- gładzie; Okna-PCV; Dachówka ceramiczna; Instalacje – wodna, elektryczna; Automatyczne nawadnianie ogrodu; Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; Dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience; Ocieplany domek narzędziowy 12 m²; Drewutnia z zapasem drewna na około trzy sezony. Dom ocieplony styropianem 15 cm grafitowy 030 **OPIS DOMU:** Powierzchnia użytkowa domu - **106,06 m²**; Powierzchnia działki - **1600 m²**; Rodzaj budynku - dom wolnostojący parterowy; Strop drewniany ocieplony wełną mineralną o grubości 35 cm; Solidna więźba dachowa; Garaż o powierzchni **44,8 m²**. **INFORMACJE DODATKOWE:** Dojazd -drogą utwardzoną; W cenie nieruchomości pozostają stałe zabudowy, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia. **LOKALIZACJA:** Atutem nieruchomości jest z pewnością lokalizacja. Dom położony jest w miejscowości **Niwy**, w spokojnej i kameralnej okolicy domów jednorodzinnych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Bydgoszczy oraz dogodny dostęp do pełnej infrastruktury, jednocześnie gwarantując ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych. **DODATKOWE KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO:** - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy z ekspertami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków - Voucher -20% na projekt wnętrz u naszego partnera Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji. Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()