Komfortowy dom 136m² w Legionowie z potencjałem na 2 lokale!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni mieszkalnej **136 m²**, położony na działce **500 m²** w atrakcyjnej części Legionowa (III parcela). Budynek, wzniesiony w **2012 roku** z myślą o własnych potrzebach, oferuje wysoki komfort użytkowania i potencjał do adaptacji.

**Wnętrze** domu rozciąga się na dwóch pełnych poziomach bez skosów. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, jedna z dwóch łazienek, garaż z kotłownią i pralnią oraz przejście do części mieszkalnej. Piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami i drugą łazienką. Dodatkowo dostępny jest strych, idealny na przechowywanie.

**Funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania:** * **4 sypialnie** i 2 łazienki * Garaż w bryle budynku z przejściem do domu * Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec kondensacyjny) z ogrzewaniem podłogowym na parterze * **Fotowoltaika 10 kWp** na starych zasadach, z możliwością rozbudowy o pompę ciepła i magazyn energii * System Smart Home do sterowania oświetleniem * Wysokiej jakości materiały wykończeniowe: dębowa deska, gres * Możliwość adaptacji piętra na osobne mieszkanie (instalacja hydrauliczna pod dodatkową kuchnię)

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w cichej, ale jednocześnie doskonale skomunikowanej części Legionowa. W zasięgu spaceru (do 1 km) znajdują się stacje SKM (Legionowo Piaski ok. 0,5 km, Legionowo ok. 2 km), sklepy spożywcze, szkoły (publiczna i prywatna) oraz basen miejski. Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dom wymaga drobnego odświeżenia i dopieszczenia detali, co może zostać wykonane przed sprzedażą. Istnieje możliwość negocjacji ceny oraz wynajęcia nieruchomości obecnemu właścicielowi na czas budowy jego nowego domu.