Dom wolnostojący 260mkw Pabianice Karolew

Do sprzedaży przestronny dom jednorodzinny o powierzchni ok. 260mkw, posadowiony na działce o powierzchni ok. 1050mkw, zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Pabianic. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej spokoju i przestrzeni, przy jednoczesnym bliskim sąsiedztwie miasta.

**Lokalizacja**:Pabianice, Karolew

**Powierzchnia działki**: ok. 1050mkw

**Powierzchnia domu**: ok. 260mkw

**Forma własności**: pełna własność

**Stan wykończenia:** do zamieszkania

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni oraz bardzo dobrą lokalizacją - z jednej strony zapewnia ciszę i prywatność, z drugiej szybki dojazd do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury :

- 150m do chodnika/ścieżki rowerowej oraz przystanku autobusowego - 800m do szpitala - Bardzo bliska odległość do lasu i parku wolności.

**Układ pomieszczeń**

**Parter:**

- garaż w bryle budynku - kotłownia - komunikacja - pomieszczenia gospodarcze

**Piętro pierwsze:**

- kuchnia 14 mkw - jadalnia 16,25 mkw - salon 40 mkw - łazienka 4 mkw - korytarz

**Piętro drugie:**

- sypialnia 16 mkw - pokój 20 mkw - pokój dziecięcy 14,2 mkw - garderoba 15 mkw - łazienka z wanną 8 mkw

**Poddasze**

⸻

**Stan techniczny**

Dom jest solidny, zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane z czerwonej cegły, następnie zastosowano warstwę powietrzną ok 5cm, kolejną warstwę z suporexu oraz docieplenie styropianem o grubości 12 cm.

Taka konstrukcja ścian zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz trwałość budynku, co przekłada się na komfort użytkowania i niższe koszty ogrzewania.

Pomieszczenia są jasne, przestronne i funkcjonalne. Duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

Wnętrza domu zostały poddane generalnemu remontowi, m.in zmieniono układ niektórych pomieszczeń na bardziej funkcjonalne, wymieniono elektrykę, hydraulikę, porobiono gładzie, itp.

Wszystkie meble w domu zostały wykonane na zamówienie przez stolarzy. Na uwagę zasługują schody z okładziną z trwałego jesionu, a także drzwi oraz futryny z fornirem drewnianym.

Na podłogach salonu, kuchni i jadalni położone zostały panele laminowane o wysokiej klasie ścieralności ac5.

Na drugim piętrze, gdzie znajdują się sypialnie na podłodze jest wycyklinowany parkiet.

Od strony ogrodu został dobudowany taras z wygodnymi schodami o stalowej konstrukcji, umożliwiający zejście na ogród.

W 2019 roku wykonano nowy dach oraz elewację budynku, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga nakładów inwestycyjnych w najbliższych latach.

W 2022 zostało wykonane nowe, solidne ogrodzenie.

⸻

**Media i ogrzewanie**

• prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja

• ogrzewanie: kocioł C.O. na ekogroszek z 2018 roku oraz piec kominkowy w salonie

• gaz w drodze

⸻

**Lokalizacja – obrzeża Pabianic**

• szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz międzymiastowej, szkół, sklepów i usług

⸻

**Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości**

**Tel. 602 ... 262 ... 177**

Informacje ! Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 kodeksu cywilnego. Oferta może być nieaktualna. Wszystkie dane o ofercie sporządzone zostały na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela mieszkania lub osoby zgłaszającej.

Doradcy kredytowi współpracujący z naszym biurem pomagają w przygotowaniu wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.