Dom wolnostojący | 2025 | Widok na Ślężę | 1000 m2

**Nowoczesny dom wolnostojący | 108 m² + garaż w bryle budynku 53 m2 | 2025 | ul. Cukrownicza | Pustków Żurawski | Kobierzyce | Pompa ciepła | Klimatyzacja | Rekuperacja** Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o wysokim standardzie wykończenia, położony w spokojnej okolicy z widokiem na górę Ślęża w miejscowości Pustków Żurawski, przy ul. Cukrowniczej ( gm. Kobierzyce ). Działka o powierzchni 1000 m2. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, nowoczesnego domu ze świetnym dojazdem do Wrocławia. **Najważniejsze informacje:** •Powierzchnia domu: 108 m² •Garaż w bryle budynku z bramą automatyczną: 53 m² •Działka: 1000 m2 •Rok budowy: 2025 •Stan: wysoki standard wykończenia, gotowe do zamieszkania •Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła Kaisai •Ciepła woda: nowoczesna pompa ciepła Kaisai •Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków •Czynsz: brak Dom w standardzie wykończenia premium, sprzedawany z większością wyposażenia na zdjęciach (do ustalenia). Aktualnie salon pełni funkcję biura, przestrzeń pozostaje do aranżacji dla przyszłego kupującego. **Rozkład pomieszczeń:** Parter: •wiatrołap •przestronny salon z jadalnią oraz kuchnią ( ponad 40 m2 przestrzeni open-space ). •łazienka z wanną oraz prysznicem •sypialnia nr.1 •sypialnia nr.2 •sypialnia nr.3 •garaż - 53 m2. •pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą  Dodatkowa przestrzeń to możliwość wydzielenia poddasza użytkowego o powierzchni ok. 28 m2. **Standard i wyposażenie:** • fotowoltaika z magazynem energii • rekuperacja • klimatyzacja • dach: dachówka ceramiczna • okna: trzyszybowe • monitoring + alarm • ładowarka do samochodu elektrycznego • rolety zewnętrzne elektryczne(w każdym oknie) • ogrzewanie podłogowe **Dodatkowe atuty:** • brama zdalnie otwierana, zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa • wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia • nawodnienie ogrodu • zaaranżowany ogród wraz tarasem grillowym • dodatkowy wolnostojący garaż blaszany na 2 samochody Dom został wybudowany w 2025 roku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych, energooszczędnych technologii. Wyposażony jest w najnowsze rozwiązania zapewniające komfort użytkowania, efektywność energetyczną oraz znaczące ograniczenie kosztów eksploatacji. Dzięki zastosowanym technologiom dom charakteryzuje się wyjątkowo niskim zużyciem energii, co przekłada się na bardzo atrakcyjne rachunki za media. W całym 2025 roku łączny koszt wszystkich mediów wyniósł zaledwie **2300 zł**, co potwierdza jego wysoką energooszczędność i ekonomiczność. **Lokalizacja:** Spokojna, kameralna okolica domów jednorodzinnych – idealna dla rodzin ceniących ciszę i komfort życia wśród zieleni.  Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 30 min. Drogi dojazdu to : S8, A4, oraz co najważniejsze bezpośrednie połączenie pociągiem linii KD do Wrocławia Głównego. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi. Kameralna zabudowa oraz spokojny charakter dzielnicy sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane głównie przez rodziny. Dodatkowo dostajemy niesamowity widok na górę Ślęzę, bezpośrednio z tarasu. Zapraszam do kontaktu!