Dom w stylu hamptons na malowniczej działce

Mam przyjemność zaoferować dom wolnostojący, w stylu hamptons z prywatnym stawem na malowniczej działce i zaledwie 50min od Trójmiasta.  **NIERUCHOMOŚĆ** Dom o powierzchni użytkowej blisko 200 m², z budynkiem gospodarczym i garażem, usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 1,2 ha. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Trzy lata temu nieruchomość przeszła kapitalny remont, który objął m.in.:

- wymianę poszycia dachu (nowa dachówka), - nową elewację, - wymianę okien na drewniane, - remont piętra z nowymi podłogami, drzwiami oraz łazienką, - modernizację klatki schodowej wraz z nowymi drewnianymi schodami, - wymianę drzwi wejściowych.

Układ pomieszczeń

- Parter - przestronna część dzienna z kominkiem, jadalnia z wyjściem na taras przez dwuskrzydłowe przeszklone drzwi, otwarta kuchnia, toaleta, garaż w bryle budynku oraz warsztat. - Piętro - trzy niezależne sypialnie, w tym jedna z gabinetem, oraz nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in, wanną wolnostojącą i podwójną umywalką. - Piwnica - otwarte pomieszczenie wyłożone terakotą z możliwością adaptacji na nowe funkcje. - Poddasze - idealne jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. - Budynek gospodarczy/garaż - miejsce na dwa dodatkowe samochody oraz narzędzia.

Technologie i udogodnienia Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania ekologiczne, które znacząco obniżają koszty utrzymania:

- panele fotowoltaiczne z magazynem energii, - pompa ciepła, - kominek i piec jako alternatywne źródła ogrzewania. - Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz monitoring.

Ogród i teren zewnętrzny Cała działka o powierzchni prawie 1,2 ha to pięknie zaaranżowana przestrzeń, w której prywatność łączy się z naturą.

- elegancki podjazd z rondem, - ogrodzenie w postaci płotu i zieleni, - malownicza strefa rekreacyjna z miejscem na grilla, - zarybiony staw z urokliwą wysepką.

**LOKALIZACJA** Wieś Klonówka, położona w województwie pomorskim, zaledwie kilka minut od Starogardu Gdańskiego i niespełna godzinę drogi od serca Gdańska, to lokalizacja, która pozwala cieszyć się codziennym komfortem życia z dala od zgiełku metropolii. Atuty lokalizacji:

- Bliskość natury - malownicze tereny, otoczenie zieleni i lasów, idealne do spacerów, jazdy rowerowej czy aktywnego wypoczynku. - Szybki dostęp do Trójmiasta - dzięki dogodnemu dojazdowi do drogi krajowej nr 22 oraz autostrady A1, podróż do Gdańska zajmuje około 40-50 minut. - Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki - w pobliskim Starogardzie Gdańskim znajdziesz szkoły, sklepy, restauracje, centra handlowe i placówki medyczne. - Idealne miejsce do życia i inwestycji - połączenie spokoju podmiejskiej miejscowości z łatwym dostępem do biznesu, kultury i edukacji w Trójmieście.

Klonówka to doskonały wybór dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą a miastem. To tutaj możesz stworzyć swój prywatny azyl - miejsce, które będzie jednocześnie bezpiecznym schronieniem i świetnie skomunikowaną bazą wypadową. **ENG** I am pleased to offer a detached Hamptons-style house with a private pond on a picturesque plot, just 50 minutes from the Tri-City. **PROPERTY** The house, with a usable area of nearly 200 m², with a farm building and a garage, is situated on an impressive plot of 1.2 ha. It is a unique proposition for those who value space, privacy and modern technological solutions. Three years ago, the property underwent a major renovation, which included, among other things: replacement of the roof covering (new tiles),

- new façade, - replacement of windows with wooden ones, - renovation of the first floor with new floors, doors and bathroom, - modernisation of the staircase with new wooden stairs, - replacement of the entrance door.

Room layout

- Ground floor - spacious living area with a fireplace, dining room with access to the terrace through double glass doors, open kitchen, toilet, garage in the building and a workshop. - First floor - three separate bedrooms, including one with a study, and a modern bathroom with a walk-in shower, freestanding bathtub and double sink. - Basement - open room lined with terracotta tiles, which can be adapted for new functions. - Attic - ideal as additional storage space. - Utility building/garage - space for two additional cars and tools.

Technologies and amenities The house has been equipped with modern ecological solutions that significantly reduce maintenance costs:

- photovoltaic panels with energy storage, - heat pump, - fireplace and stove as alternative heating sources. - Security is ensured by an alarm system and monitoring. - Garden and outdoor area

The entire plot of almost 1.2 hectares is a beautifully arranged space where privacy meets nature.

- elegant driveway with a roundabout, - fence and greenery, - picturesque recreation area with a barbecue area, - stocked pond with a charming island.

**LOCATION** The village of Klonówka, located in the Pomeranian Province, just a few minutes from Starogard Gdański and less than an hour's drive from the heart of Gdańsk, is a location that allows you to enjoy the everyday comforts of life away from the hustle and bustle of the metropolis. Advantages of the location:

- Proximity to nature - picturesque areas, surrounded by greenery and forests, ideal for walking, cycling or active recreation. - Quick access to the Tri-City - thanks to convenient access to national road No. 22 and the A1 motorway, the journey to Gdańsk takes about 40-50 minutes. - Full infrastructure at your fingertips - in nearby Starogard Gdański you will find schools, shops, restaurants, shopping centres and medical facilities. - An ideal place to live and invest - combining the tranquillity of a suburban town with easy access to business, culture and education in the Tri-City. - Klonówka is an excellent choice for those seeking harmony between nature and the city. Here you can create your own private sanctuary - a place that will be both a safe haven and a well-connected base.