Dom w spokojnym miejscu

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i malowniczej okolicy. **Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 154,8 m² (powierzchnia całkowita 187,1 m²), usytuowany na działce o powierzchni 836 m², przy ul. Sportowej w miejscowości Zielona Góra, powiat starogardzki.** **Nieruchomość została wybudowana w 2012 roku** według projektu „**Dom w Niezapominajkach 4”****.** Budynek wykonano z pustaka o grubości 20 cm, ocieplono styropianem 10 cm oraz wykończono elewacją strukturalną. Dach pokryty został blachodachówką. Ogrzewanie centralne zapewnia nowoczesny piec na **pellet z podajnikiem.** **Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na poddaszu**, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Stolarka okienna została wykonana z profili PCV w eleganckim kolorze Złotego Dębu. **W bryle budynku znajduje się funkcjonalny garaż jednostanowiskowy.** Cała posesja jest ogrodzona z powlekanej siatki, wjazd po przez bramę wykonaną z kutych przęseł. Teren został starannie zagospodarowany - liczne nasadzenia ozdobne i owocowe tworzą przyjazną, zieloną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. Podjazd oraz ciągi komunikacyjne wyłożono kostką brukową. Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym. **Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz wysokim standardem wykończenia.** Zastosowano wiele przemyślanych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych, dzięki którym nieruchomość prezentuje się niezwykle atrakcyjnie i komfortowo. Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, co zapewnia wygodę wszystkim domownikom. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów, gwarantujące ciszę, prywatność i bliskość natury. **Rozkład pomieszczeń nieruchomości:** **Parter:**

- przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, - sypialnia, - łazienka, - przedpokój, - wiatrołap, - kotłownia, - schowek pod schodami.

W pokojach zastosowano wysokiej jakości panele podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Ściany wykończone zostały gładzią szpachlową. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD. Pomieszczenia są jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone. Dodatkowo przygotowano miejsce pod kominek z płaszczem wodnym. **Poddasze:**

- cztery sypialnie, - łazienka, - przedpokój.

**Na piętro prowadzą eleganckie schody wykonane z drewna jesionowego.** Podobnie jak na parterze, wnętrza wykończono z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. **Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej**, w miejscu idealnym dla osób **ceniących spokój, walory przyrodnicze oraz komfort życia** z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Starogardu Gdańskiego oraz Lubichowa. Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - wszelkie formalności załatwiamy kompleksowo na miejscu, dostosowując ofertę finansowania do indywidualnych potrzeb klienta. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Więcej informacji pod numerem telefonu: **788 897 897** \*Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.