Gdańsk Kokoszki: Inwestycja z potencjałem - 7 mieszkań i 2 lokale!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Gdańsku Kokoszki, oferująca **dwa budynki na działce o powierzchni 1000 m²** z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym. Nieruchomość składa się z budynku usługowo-mieszkalnego w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej **526,68 m²** oraz domu mieszkalnego z lat 60. o powierzchni ok. 100 m². Łącznie daje to **7 mieszkań i 2 lokale usługowe**, co stwarza ogromny potencjał pod wynajem, działalność gospodarczą lub połączenie obu funkcji.

**Budynek usługowo-mieszkalny** to czterokondygnacyjny obiekt z potencjałem adaptacyjnym, idealny pod stworzenie 5 niezależnych mieszkań (każde ok. 60 m²) oraz dwóch lokali usługowych na parterze. Posiada piwnicę (63,26 m²), parter (133,84 m²), pierwsze piętro (188,91 m²) i drugie piętro (140,67 m²). Dach pokryty blachodachówką.

**Dom mieszkalny** z lat 60. o powierzchni ok. 100 m² został częściowo ocieplony, posiada wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz dach pokryty blachodachówką. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych poziomów mieszkalnych z osobnymi wejściami. Parter oferuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i osobne WC. Piętro to 2 sypialnie, kuchnia, łazienka i 2 garderoby. Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek.

**Najważniejsze atuty:** * Działka mieszkaniowo-usługowa **1000 m²** * Potencjał inwestycyjny: **7 mieszkań i 2 lokale** * Budynek usługowo-mieszkalny **526,68 m²** * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej * Dwa niezależne budynki * Spokojna zabudowa i dogodny dojazd

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej części Gdańska - Kokoszki, przy ul. Transportowców. Dogodny dojazd do obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz głównych tras komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.