Dom piętrowy, bez nakładów!

**Jedyna taka oferta !** Niezwykle **atrakcyjna lokalizacja** - tuż przy głównej jezdni, wjazd na posesję z możliwością parkowania, dostęp i widoczność od ulicy. Oferta dostępna tylko u nas. Nie szukaj dalej ! Nieruchomość, która idealnie nadaje się na cele biurowo - usługowe, jednocześnie zachowując warunki do zamieszkania rodziny. Obecnie **dom stanowią dwa piętra mieszkalne** z jednym głównym wejściem, natomiast stosunkowo niewielkim nakładem można zmienić układ i dostosować pod własne potrzeby. Z powodzeniem można wykorzystać **dół na działalność gospodarczą**, natomiast górę domu pozostawić jako mieszkanie, bądź uzyskać **dwa osobne lokale mieszkalne**. W skład domu wchodzą: - - **parter** ( około 100 m2), na które składa się      - **salon** (26 m2),       - **kuchnia z osobną spiżarnią** (wspólnie ponad 10 m2),      - łazienka (3 m2)      - **pralnia z suszarnią** (ponad 13 m2)      - kotłownia (14,5 m2)      - wiatrołap oraz przejście do garażu - - piętro domu - kolejne 100 m2 tworzą       - **2 pokoje** (21 m2 oraz 19 m2) oddzielone dwuskrzydłowymi drzwiami od reszty pomieszczeń,       - **pokój** sypialniany (ponad 15 m2),       - **garderoba** (niecałe 9 m2)       - łazienka (5 m2), - - **garaż 40 m2**. Na górnym poziomie znajduje się również **wyjście na ponad 30 m2** taras, który na dzień dzisiejszy nie jest jeszcze zagospodarowany i można go wykorzystać w dowolny sposób. **Dom** został zbudowany w połowie lat 80-tych **w tradycyjnej technologii**. Około 5 lat temu przeszedł **remont generalny** obejmujący położenie **nowej elewacji**, **pokrycie płaskiego dachu** papą termozgrzewalną, wymianę rynien i opierzenia domu, a także ocieplenie garażu. Ogrzewanie z nowego, bardzo wydajnego pieca na eko-groszek. Koszty utrzymania domu są stosunkowo niskie dzięki dobrej izolacji - latem nie mamy potrzeby używania klimatyzacji (dom dobrze trzyma chłód). Na terenie działki, mierzącej niemal 650 m2, znajduje się zadbany ogród, oddzielona część wypoczynkowa, pełna zieleni z miejscem na grilla. Dobrze zaprojektowany podział pomieszczeń w domu pozwala na modyfikację poszczególnych powierzchni w zależności od potrzeb. **Inwestycja z dużymi możliwościami** ze względu na położenie, jak również możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej w zależności od potrzeb. Zainteresowanych zapraszam na prezentację. Więcej informacji oraz kontakt - **Jolanta Ryłko, tel. 607526501** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Jolanta Ryłko (licencja nr: 22964) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.