Dom parterowy 110m² Kunickiego.

Na sprzedaż **dom parterowy o powierzchni około 120 m²**, położony w Chełmie przy ul. Kunickiego 6, na **działce o powierzchni 541 m²**. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu w mieście, z funkcjonalnym układem, własną działką oraz dużą dodatkową przestrzenią do wykorzystania. Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom bez wyprowadzania się daleko poza miejską infrastrukturę. Największym atutem nieruchomości jest **parterowy układ**. Wszystkie główne pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego życia **bez konieczności chodzenia po schodach**. To praktyczne rozwiązanie na lata — komfortowe dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią funkcjonalność. Dom obecnie oferuje **3 pokoje, w tym 2 sypialnie**. Układ daje również **możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju na parterze** — na gabinet, pokój dziecka, garderobę, sypialnię gościnną albo przestrzeń do pracy. Dodatkowym, bardzo ważnym potencjałem jest **możliwość adaptacji poddasza**. Po odpowiednim zagospodarowaniu można tam urządzić **dwa dodatkowe pokoje oraz łazienkę**. Dzięki temu dom może zostać dostosowany do potrzeb większej rodziny lub osób, które chcą mieć oddzielną strefę dla dzieci, gości albo pracownię. Oczywiście zakres takiej adaptacji wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i uzyskania ewentualnych wymaganych zgód. Budynek jest **podpiwniczony pod całością**, co mocno zwiększa jego funkcjonalność. Taka przestrzeń daje wiele możliwości — można urządzić tam **saunę, siłownię, pokój gier, strefę hobby, warsztat, magazyn, spiżarnię albo dodatkowe zaplecze gospodarcze.** To nie jest zwykła piwnica „na kartony”, tylko r**ealna dodatkowa powierzchnia,** którą można wykorzystać pod własny styl życia. Dom wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, dachówkę ceramiczną, plastikowe okna, system zmiękczania wody, pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem. Działka o powierzchni **541 m² daje własną przestrzeń na ogród, taras,** miejsce do wypoczynku, grilla lub spokojną strefę rekreacyjną. To metraż wygodny w użytkowaniu — pozwala korzystać z uroków domu, ale nie przytłacza nadmiarem obowiązków. Lokalizacja przy ul. Kunickiego w Chełmie to duży atut dla osób, które chcą mieszkać w domu, a jednocześnie mieć blisko do miasta, sklepów, usług, szkół i codziennych udogodnień. Najważniejsze atuty nieruchomości: dom parterowy o powierzchni około 110 m², działka 541 m², 3 pokoje, w tym 2 sypialnie, możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju na parterze, możliwość adaptacji poddasza na 2 pokoje i łazienkę, pełne podpiwniczenie pod całym domem, możliwość urządzenia sauny, siłowni, pokoju gier lub strefy hobby, ogrzewanie gazowe, dachówka ceramiczna, plastikowe okna, system zmiękczania wody, lokalizacja w Chełmie przy ul. Kunickiego 6. To dom dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem — wygodnej już teraz, ale dającej również możliwość dalszego dostosowania do własnych potrzeb. Parter, pełne podpiwniczenie i opcja adaptacji poddasza tworzą naprawdę mocny zestaw: codzienna wygoda plus zapas przestrzeni na przyszłość. **Cena do negocjacji.** Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.*