Dom na sprzedaż, Częstochowa, 5 pokoi

DUŻY DOM NA PIĘKNEJ DZIAŁCE | ŚWIETNA LOKALIZACJA | CZĘSTOCHOWA, UL. OSTROŁĘCKA Pruszyński Studio Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej przy ul. Ostrołęckiej w Częstochowie. To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, dużej działce i możliwościach dostosowania domu do własnych potrzeb. ŚWIETNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w zachodniej części Częstochowy, przy asfaltowej ulicy Ostrołęckiej. To lokalizacja, która łączy spokój i przestrzeń z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz niezbędna infrastruktura, a dogodny układ komunikacyjny pozwala na sprawny dojazd do pozostałych części miasta. **Duża działka o powierzchni 1 075 m² zapewnia prywatność i daje wiele możliwości zagospodarowania terenu.** BUDYNEK Dom został wybudowany w latach 90. w technologii tradycyjnej. Jest to budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, składający się z dwóch przesuniętych względem siebie brył. Najważniejsze parametry: - **powierzchnia użytkowa domu: 258,30 m²** - **powierzchnia zabudowy: 146,62 m²** - **powierzchnia działki: 1 075 m²** - kubatura budynku: 1 099,6 m³ - wymiary działki: około 32,5 m x 35 m - asfaltowa droga dojazdowa - teren o naturalnym zróżnicowaniu poziomów, co nadaje nieruchomości ciekawy charakter UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - **przestronny pokój o powierzchni ok.34,33 m²** - pokój o powierzchni około 14,08 m² - pokój o powierzchni około 11,10 m² - kuchnia/pom. gospodarcze o pow. ok. 10,53 m² - łazienka - komunikacja - garaż - kotłownia - skład opału PIĘTRO: - **sypialnia o powierzchni około 18,90 m²** - pokój o powierzchni około 14,08 m² - pokój o powierzchni około 11,10 m² - dodatkowy pokój/pomieszczenie o pow.10,53m² - łazienka o powierzchni około 13,36 m² - komunikacja Rozkład domu zapewnia dużą liczbę pomieszczeń i pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla dużej rodziny, a także dostosowanie części budynku do prowadzenia działalności gospodarczej lub pracy z domu. DZIAŁKA Działka o powierzchni **1 075 m²** ma regularny, zbliżony do prostokątnego kształt i zapewnia dużą przestrzeń do własnego zagospodarowania. Zgodnie z dokumentacją: - powierzchnia zabudowy - 146,62 m² - tereny pod place i drogi - 237,38 m² - tereny zielone - 753,50 m² Na działce znajduje się dużo przestrzeni, którą można wykorzystać między innymi na ogród, strefę wypoczynku, dodatkowe miejsca parkingowe czy inne elementy zgodne z potrzebami przyszłych właścicieli. KONSTRUKCJA I MEDIA Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. - fundamenty - beton zbrojony - ściany fundamentowe - bloczki betonowe - ściany przyziemia - pustaki MAX oraz cegła palona - strop międzykondygnacyjny - gęstożebrowy typu Akerman - dach - dwupołaciowy, wykonany jako stropodach niewentylowany - instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - **258,30 m² powierzchni użytkowej** - **duża działka o powierzchni 1 075 m²** - **spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja w Częstochowie** - **asfaltowa droga dojazdowa** - **duża liczba pomieszczeń** - **garaż i pomieszczenia gospodarcze** - **możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb** - **przestrzeń dla dużej rodziny lub osób poszukujących domu z dodatkowymi pomieszczeniami** - **potencjał do stworzenia komfortowego domu z dużym ogrodem** Jeżeli szukasz dużego domu z dużą działką w granicach miasta, w lokalizacji zapewniającej jednocześnie spokój i dobry dostęp do infrastruktury - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam na prezentację **Jakub Pruszyński** **Pruszyński Studio Nieruchomości** tel. **514 620 940** e-mail: Informacje dotyczące opisu nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Jakub Pruszyński514 620