Nowoczesny dom modułowy 130m² z potencjałem w Opatowicach!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom modułowy o powierzchni użytkowej **104,90 m²** (całkowita ok. **192 m²**, po podłodze **129,2 m²**) zlokalizowany w malowniczej miejscowości Opatowice, na działce o powierzchni **10 arów**.

**Przegląd nieruchomości** Dom został zbudowany w oparciu o projekt ERDOL 2 XL od ERDOL HAUS, w technologii modułowej z poddaszem użytkowym, co daje możliwość dalszej aranżacji przestrzeni. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, energooszczędność oraz spokój wiejskiego życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dojazdu do Wrocławia (ok. 22 minuty autem, 17 minut pociągiem).

**Wnętrze i układ pomieszczeń** Parter domu składa się z przedsionka, przestronnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, dwóch sypialni (jedna z możliwością adaptacji na gabinet), łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Z salonu rozpościera się bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Piętro to **poddasze użytkowe**, które można zaadaptować na dodatkowe sypialnie, pracownię, garderobę lub przestrzeń rekreacyjną. Istnieje również możliwość wykonania drugiej łazienki na piętrze.

**Cechy i udogodnienia** * Budynek w technologii modułowej ERDOL HAUS, oparty na konstrukcji drewnianej KVH i płytach Fermacell. * Posadowiony na płycie fundamentowej. * Wykonana instalacja elektryczna (parter z wyprowadzeniem na piętro). * Doprowadzona woda wodociągowa. * Instalacja wodna i kanalizacyjna na parterze. * Ciepła woda użytkowa podgrzewana pompą powietrze-woda. * **Działka o powierzchni 10 arów** z istniejącymi nasadzeniami (drzewa owocowe, krzewy). * Możliwość wykończenia domu według własnej aranżacji. * Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**.

**Lokalizacja** Opatowice, gmina Borów, powiat strzeliński, to spokojna miejscowość z wiejskim klimatem, oferująca bliskość natury (sarny, jeże, ptaki). Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z Wrocławiem (stacja kolejowa w pobliżu). W okolicy znajdują się niezbędne punkty usługowe (sklepy, szkoła w Borowie) oraz atrakcje turystyczne (Pałac w Opatowicach, stadnina koni).