Luksusowy dom z ogrodem i garażem blisko Wrocławia

Wyjątkowa nieruchomość w otoczeniu lasu, idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

**Przegląd:** Oferujemy na sprzedaż przestronny, **gotowy do zamieszkania dom** o powierzchni **121,50 mkw.**, położony na malowniczej, **26-arowej działce** z pięknym, zadbanym ogrodem. Nieruchomość zachwyca wysokim standardem wykończenia i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje, co zwiększa potencjał przestrzeni.

**Wnętrze:** Dom oferuje komfortową przestrzeń dzienną, na którą składa się **salon o powierzchni 56,30 mkw. z kominkiem** i wyjściem na taras. Kuchnia o powierzchni 13,60 mkw. jest w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD i meble w zabudowie. Do dyspozycji są również trzy sypialnie (13,5 mkw. z wyjściem na taras, 10,8 mkw. oraz możliwość stworzenia dodatkowych na poddaszu), dwie łazienki (jedna z prysznicem, WC i bidetem, druga z WC), przestronny wiatrołap z dużą szafą, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,80 m**.

**Cechy:** * **Przestronny taras z kominkiem** i altaną * Wolnostojący **garaż o powierzchni 60 mkw.** z mediami * **Pompa ciepła (gruntowa)** zapewniająca niskie koszty ogrzewania * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * Rekuperacja i klimatyzacja * Rolety ręczne w oknach * Dachówka ceramiczna, okna PCV 2-szybowe * Teren ogrodzony płotem betonowym

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach Wrocławia, w otoczeniu lasu, co gwarantuje ciszę i spokój. Jednocześnie zapewnia **doskonałą komunikację** z centrum miasta (2 km do obwodnicy, ok. 10 min do lotniska). W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia: szkoła, przedszkole, sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi), punkty usługowe, a także Zamek Leśnicki z parkiem. Dostępna komunikacja miejska (autobus, tramwaj) oraz stacja PKP.