Dom klasy premium z ogrodem zimowym

Specyfikacja nieruchomościDziałka - 1234 m2Starannie zagospodarowana działka o powierzchni **1234 m2**, oferująca funkcjonalność, prywatność i wysoką estetykę. Zagospodarowanie terenu

- ok. **400 m2 powierzchni utwardzonej** oraz ok. **800 m2 terenów zielonych**, - automatyczny system nawadniania obejmujący zraszacze trawników oraz linie kroplujące dla drzew i krzewów, - kompleksowe oświetlenie posesji oraz elewacji budynku, - ogrodzenie całej nieruchomości: - od frontu ogrodzenie z wysokiej jakości klinkieru oraz stalowych przęseł malowanych proszkowo, - po bokach wysokie, około 4-metrowe nasadzenia zapewniające pełną prywatność, - od strony pola nasadzenia o wysokości około 2 m, - przestronny taras wykonany z cegły klinkierowej, wyposażony w wysokiej klasy aluminiowy zestaw wypoczynkowy oraz stół dla 12 osób (6+6), renomowanej szwedzkiej marki.

Budynek mieszkalny**Powierzchnia użytkowa:** 167 m2 + 40 m2 **Powierzchnia całkowita:** do uzupełnienia Budynek półtorakondygnacyjny z dachem dwuspadowym oraz garażem dwustanowiskowym. KonstrukcjaFundament

- płyta fundamentowa, - podwójna izolacja termiczna o łącznej grubości 35 cm, minimalizująca mostki cieplne.

Ściany zewnętrzne

- bloczki YTONG o grubości 25 cm, - izolacja termiczna 25 cm, - elewacja wykończona silikonowym tynkiem Weber, - trzyszybowe okna o wzmocnionej konstrukcji, montowane w warstwie izolacji na specjalnych wspornikach w celu eliminacji mostków termicznych, - zewnętrzne żaluzje sterowane radiowo.

Ściany wewnętrzne

- grubość 12 cm, - wykończone trwałym tynkiem cementowo-wapiennym, odpornym na uszkodzenia mechaniczne.

Dach

- konstrukcja płatwiowa, - izolacja z 35 cm wełny mineralnej, - glazurowana dachówka Creaton, - okna dachowe Velux z pakietem trzyszybowym oraz roletami sterowanymi radiowo.

Strop

- żelbetowy, - sufit podwieszany z ukrytymi kanałami wentylacyjnymi.

InstalacjeInstalacja elektryczna

- przyłącze trójfazowe o mocy 22 kW, - instalacja fotowoltaiczna 7,5 kWp, - ładowarka do samochodu elektrycznego o mocy 11 kW.

Instalacje teletechniczne

- monitoring CCTV - 6 kamer, - system alarmowy - 12 czujników, - sieć LAN w sypialniach, - pełne pokrycie budynku siecią Wi-Fi.

OgrzewanieDwa niezależne źródła ciepła:

- powietrzna pompa ciepła Panasonic 9 kW, - kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy Junkers z zamkniętą komorą spalania.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. Instalacja wodna

- system TECE wykonany w technologii AluPEX, - zainstalowany centralny zmiękczacz (odkamieniacz) wody.

Kanalizacja

- rozdzielona instalacja kanalizacyjna, - woda opadowa odprowadzana do podziemnego zbiornika w budynku gospodarczym, a nadmiar do studni rozsączających, - ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni FANN (Szwecja) w technologii In-Drän, - oczyszczalnia po kapitalnym remoncie oraz dwukrotnym zwiększeniu chłonności (2 lata temu).

Wentylacja

- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, - centrala rekuperacyjna Aeris, - dodatkowy gruntowy wymiennik ciepła zwiększający efektywność systemu, - świeże powietrze dostarczane do wszystkich pomieszczeń, praktycznie eliminujące konieczność tradycyjnego wietrzenia.

Klimatyzacja

- trzy jednostki klimatyzacyjne obsługujące salon oraz ogród zimowy, - łączna moc chłodnicza 15 kW, - możliwość pracy również w trybie grzania.

Ogród zimowy - 80 m2Imponujący, półtorakondygnacyjny ogród zimowy o powierzchni **80 m2**, wykonany niemal w całości ze szkła. Konstrukcja

- konstrukcja nośna z drewna klejonego warstwowo, - zabezpieczona farbą odporną na promieniowanie UV, - przeszklenia wykonane w technologii Saint-Gobain Cool-Lite, ograniczające przenikanie energii słonecznej nawet o 80%, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrych parametrów izolacyjnych.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom ogród zimowy pozostaje komfortowy zarówno latem, jak i zimą, stanowiąc całoroczną przestrzeń wypoczynkową. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::