Dom w stanie surowym zamkniętym z 1550 m² działką

Odkryj wyjątkową okazję – przestronny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w malowniczej Sokołowice Osada. Ta nieruchomość, stworzona z myślą o komforcie i harmonii z naturą, oferuje **181 m² powierzchni użytkowej** na **działce o imponującej wielkości 1550 m²**, porośniętej naturalnymi sosnami i brzozami.

**Wnętrze i konstrukcja:** Dom posiada przemyślany układ **4+kk**, z parterem o powierzchni 107,12 m², który obejmuje salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami, trzy pokoje, łazienkę i kotłownię. Piętro to otwarta przestrzeń o powierzchni 74,02 m², dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne – od dodatkowych pokoi, przez biuro, aż po strefę relaksu. Budynek wzniesiono z wysokiej jakości materiałów, wyposażono w **okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi** oraz dach pokryty **betonową dachówką**. Wewnątrz znajdują się betonowe schody gotowe do wykończenia. Media obejmują prąd i wodę doprowadzone do budynku, zaprojektowaną oczyszczalnię biologiczną oraz możliwość podłączenia światłowodu. Na podłogach wykonano wylewkę cementową, a ściany są nieotynkowane, co zapewnia **pełną swobodę w wyborze wykończenia**.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia działki: **1550 m²** z naturalnymi drzewami * Stan budynku: **surowy zamknięty** * Okna: **3-szybowe** z elektrycznymi roletami zewnętrznymi * Dach: **betonowa dachówka** * Układ pomieszczeń: **4+kk** (107,12 m² parter + 74,02 m² poddasze) * Media: prąd, woda, projekt oczyszczalni biologicznej, możliwość światłowodu * Dodatkowe możliwości: dokupienie sąsiedniej działki

**Lokalizacja i otoczenie:** Sokołowice Osada to prestiżowa enklawa spokoju, otoczona zielenią i lasem, zaledwie 5 minut od węzła S8 i 8 minut od Oleśnicy, co zapewnia **łatwy dojazd do Wrocławia**. W pobliżu znajduje się szkoła z przedszkolem, kościół i sklepy. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i przestrzeń, jednocześnie nie rezygnując z dostępu do udogodnień.

Ta wyjątkowa nieruchomość to nie tylko dom, ale przede wszystkim **przestrzeń do stworzenia wymarzonego miejsca do życia**, w harmonii z naturą i według własnej wizji.