Nowoczesny dom 135m² w Węgrowie blisko Grudziądza!

Nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny z garażem, o powierzchni użytkowej **135,63 m²**, położony na działce **1276 m²** w malowniczym Węgrowie, zaledwie 2 km od granic Grudziądza. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy spokój wiejskiego otoczenia z **doskonałym dostępem do miejskich udogodnień**, takich jak szpital, centra rekreacyjne (Geotermia Grudziądz), szkoły, przedszkola i sklepy. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury (las w sąsiedztwie) oraz szybki dojazd do miasta.

**Wnętrze domu** zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (**39,21 m²**), cztery sypialnie (w tym dwie o powierzchni **12,59 m²** każda), łazienka, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz spiżarnia. Dom wyposażony jest w nowoczesne, energooszczędne okna trzyszybowe oraz ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Wysokiej jakości materiały budowlane (keramzyt, styropian 20 cm, wełna mineralna na poddaszu). * Nowoczesna technologia: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe. * Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (**24,55 m²**). * Lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej. * Działka o powierzchni **1276 m²** w sąsiedztwie lasu.

**Otoczenie:** Nieruchomość znajduje się w Węgrowie, blisko Grudziądza. W pobliżu dostępne są liczne punkty usługowe i rekreacyjne: Regionalny Szpital Specjalistyczny, Geotermia Grudziądz (baseny solankowe, SPA), szkoła z basenem, przedszkole, sklepy (Dino, Biedronka), stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja ta oferuje idealny balans między życiem w otoczeniu przyrody a łatwym dostępem do miejskich atrakcji i usług.