Dom z potencjałem na dużej działce w Bolęcinie

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 60 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1853 m² w malowniczym Bolęcinie.

**Nieruchomość wymaga generalnego remontu**, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego miejsca według własnej wizji. Budynek, wybudowany w latach 60-tych, jest dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony. Posiada projekt oraz pozwolenie na rozbudowę, które po realizacji zwiększy powierzchnię użytkową do około 139 m².

**Wnętrze po rozbudowie** przewiduje na wysokim parterze: salon, pokój, kuchnię, łazienkę i wiatrołap. Na poddaszu znajdować się będą trzy pokoje, przedpokój i łazienka. Konstrukcja domu to ściany z hasia, kamienia i cegły, stropy betonowe, fundamenty kamienne, a dach pokryty eternitem.

**Kluczowe atuty:** * Duża działka 1853 m² * Projekt i pozwolenie na rozbudowę do 139 m² * Lokalizacja w spokojnej okolicy * Dostęp do mediów: prąd, gaz, woda * Możliwość zakupu w styczniu 2027 r. (możliwość podpisania umowy przedwstępnej)

**Lokalizacja:** Bolęcin, powiat chrzanowski, gmina Trzebinia. Działka płaska, w kształcie zbliżonym do trójkąta, z dojazdem drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki autobusowe, szkoła, ośrodek zdrowia, przedszkole, stadnina koni oraz zalew "Gliniak". Okolica oferuje ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z Chrzanowem, Trzebinią oraz Krakowem i Katowicami (ok. 20 min. dojazdu autostradą A4).