Nowoczesny dom bliźniak 151,6 m2 w Niepołomicach - stan deweloperski!

Prezentujemy **nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej** o imponującej powierzchni użytkowej **151,6 m2**, położony w malowniczej i spokojnej części **Niepołomic**. Inwestycja oddana do użytku, w stanie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Działka o powierzchni **500 m2** ma kształt zbliżony do prostokąta i jest płaska, co ułatwia aranżację przestrzeni zewnętrznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio utwardzoną drogą tłuczniem, a najbliższe sąsiedztwo to niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na **Poziomie 0** znajduje się przestronny wiatrołap (5,24 m2), korytarz (7,27 m2), słoneczny salon z jadalnią (30,42 m2) połączony z kuchnią (6,15 m2), toaleta (2,47 m2), pomieszczenie gospodarcze (5,34 m2) oraz dwustanowiskowy garaż (19,10 m2). **Poziom 1** to strefa prywatna z korytarzem (7,06 m2), trzema pokojami (16,71 m2, 16,71 m2, 15,79 m2), przestronną garderobą (8 m2) oraz komfortową łazienką (11,34 m2).

**Kluczowe cechy inwestycji** obejmują: budowę z pustaka ceramicznego, tradycyjne stropy żelbetowe, wylewki cementowe, izolację styropianową 20 cm, dachówkę ceramiczną, okna trójszybowe oraz aluminiowe drzwi wejściowe. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane **pompą ciepła Panasonic**, przewody pod klimatyzację oraz system rekuperacji. Brama garażowa posiada napęd, a na działce dostępny jest światłowód. Miejsca postojowe, dojścia, opaska wokół domu i taras wykonane są z kostki brukowej. Ogrodzenie z trzech stron wykonano z paneli.

**Lokalizacja** w północnej części Niepołomic, zaledwie **2 km od centrum**, zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych (przedszkole 1 km, szkoła podstawowa 2,2 km) oraz terenów rekreacyjnych (Wiślana Trasa Rowerowa 1,1 km, Puszcza Niepołomicka 2,9 km). Granica Krakowa oddalona jest o zaledwie 1,4 km, a szybki dojazd do autostrady A4 (7,5 km) ułatwia komunikację. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (750 m) i przychodnia lekarska (800 m).